Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания
Уровня микрорайона и жилого района,
их размещение, размеры земельных участков.
№ п/п | Учреждения, предприятия, сооружения, единицы измерения | Рекомендуемая обеспеченность на 1000 жителей | Размеры земельных участков, кв. м/ единица измерения | Размещение | Радиус обслуживания, м |
1. Микрорайонный уровень | |||||
1.1 | Детские дошкольные учреждения, место | Расчет по демографии с учетом уровня обеспеченности детей дошкольными учреждениями. Пи отсутствии расчета по демографии - | при вместимости до 100 мест: 40 для отдельно стоящих; 22,5 для пристроенных. При вместимости свыше 100 мест 35 для отдельно стоящих. Размеры земельных участков могут быть уменьшены на 25% в условиях реконструкции | отдельно стоящие, пристроенные (вместимостью не более 100 мест – общего типа, а также малокомплектные дошкольные учреждения с разновозрастными группами – не более 45 мест), совмещенные с начальной школой (общей вместимостью не более 200 мест) | 300, при малоэтажной застройке – 500 |
1.2 | Общеобразовательные учреждения, место | Расчет по демографии с учетом уровня охвата школьников X – XI классов. Пи отсутствии расчета по демографии - 135 – 140 | при вместимости свыше 300 мест – 50 (с учетом площади застройки). Специализированные образовательные учреждения (гимназии, лицеи и др.) и школы вместимостью менее 300 мест – по заданию на проектирование | начальная школа, начальная школа – детский сад, начальная школа в составе полной школы в микрорайоне. Школы с углубленным изучением отдельных предметов, гимназии, лицеи (с 8-го или 10-го класса) – в жилом районе | |
1.3 | Предприятия торговли, кв. м торговой площади: продовольственными товарами | для отдельно стоящих: до 1000 кв. м торговой площади – 4; более 1000 кв. м торговой площади – 3 | отдельно стоящие, встроенные, встроено-пристроенные | ||
1.4 | непродовольственными товарами | ||||
1.5 | Предприятия общественного питания, место | для отдельно стоящих: до 100 мест – 20; более 100 мест – 10 | то же | ||
1.6 | Предприятия бытового обслуживания, рабочее место | на 10 рабочих мест – 0,03 – 0,1 га | встроенные, встроено-пристроенные | ||
1.7 | Аптека, объект | 1 на 20 тыс. жителей | 0,2 – 0,3 га на объект или встроенные | отдельно стоящие, встроенные | |
1.8 | Отделения связи, объект | IV – V группы – до 9 тыс. жителей, III группы – до 18 тыс. жителей, II группы – 20 – 25 тыс. жителей | 0,07 – 0,45 (по категориям) | по заданию на проектирование | |
1.9 | Филиалы банков, операционное место | 1 место на 2 – 3 тыс. человек | 0,05 га на 3 места 0,4 га на 20 мест | ||
1.10 | Жилищно-эксплуатационные службы, объект | 1 до 20 тыс. человек | отдельно стоящие – 0,3 га | отдельно стоящие, встроенные | |
1.11 | Помещения досуга и любительской деятельности, кв. м нормируемой площади | по заданию на проектирование | встроенные | ||
1.12 | Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий населения, кв. м площади пола | 30 (с восполнением до 70 – 80 за счет использования спортивных залов школ во внеурочное время) | то же | отдельно стоящие, встроенные (до 150 кв. м) | |
1.13 | Опорный пункт охраны порядка, кв. м нормируемой площади | встроенные | |||
1.14 | Общественные туалеты, прибор | в местах массового пребывания людей – центрах обслуживания | |||
2. Районный уровень | |||||
2.1 | Школы искусств (эстетического образования), мест | по заданию на проектирование | отдельно стоящие, встроено-пристроенные | ||
2.2 | Поликлиники, посещений в смену | определяется органами здравоохранения, по заданию на проектирование | не менее 0,3 га на объект | отдельно стоящие | |
2.3 | Станции скорой и неотложной медицинской помощи, автомобиль | 0,1 | 0,05 га на 1 автомобиль, но не менее 0,1 га на объект | то же | в пределах 15-минутной доступности на автомобиле до пациента |
2.4 | Диспансеры (противотуберкулезные, онкологические, кожно-венерологические, психоневрологические, наркологические), объект | 1 на 200 – 250 тыс. жителей или 3 койки на 1000 жителей | по заданию на проектирование | то же | |
2.5 | Больничные учреждения, коек | 10,1 | то же | то же | |
2.6 | Территориальные центры социальной помощи семье и детям, объект | по заданию на проектирование или ориентировочно 1 на 50 тыс. жителей | то же | отдельно стоящие, встроенные | |
2.7 | Социально-реабилитационные центры и социальные приюты для несовершеннолетних детей, детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, место | по заданию на проектирование от 80 до 125 кв. м на место | отдельно стоящие | на расстоянии не менее 300 м от промышленных предприятий, магистралей, железнодорожных путей, а также других источников повышенного шума, загрязнения воздуха и почв | |
2.8 | Дома-интернаты для престарелых и инвалидов, место | 2,2 | по заданию на проектирование | отдельно стоящие на обособленных участках | на расстоянии и не более 300 м от пожарных депо |
2.9 | Дома-интернаты для детей-инвалидов, место | то же | то же | то же | |
2.10 | Спортивные залы, кв. м площади пола | то же | отдельно стоящие, встроенные, встроено-пристроенные | ||
2.11 | Плавательные бассейны, кв. м зеркала воды | 20 – 25 | отдельно стоящие | ||
2.12 | Детские и юношеские спортивные школы, учащиеся | по заданию на проектирование | то же | ||
2.13 | Библиотеки, объект | 1 жилой район | встроенные | ||
2.14 | Детские библиотеки, объект | 1 на 6 – 10 школ (4 – 7 тыс. учащихся и дошкольников) | то же | ||
2.15 | Бани, место | 0,2 – 0,4 га на объект | отдельно стоящие | ||
2.16 | Пожарное депо 1 пожарный автомобиль | 0,2 – 0,4 в зависимости от территории (НПБ 101-95 НПБ 201-96) | 0,5 – 2 га | то же | 3 000 |
Примечания:
|
|
|
|
1. При размещении крупных торговых центров (рыночных комплексов) в пешеходной доступности от жилых микрорайонов (кварталов) допускается снижение на 50% микрорайонного уровня обслуживания торговыми предприятиями.
2. При малоэтажном жилом строительстве допускается увеличение радиусов обслуживания учреждениями культурно-бытового назначения, но не более чем в 1,5 раза.
Заместитель директора департамента -
руководитель управления
главного архитектора А. В. Шевелев
Приложение 6
к местному нормативу градостроительного
проектирования «Планировка жилых,
общественно-деловых и рекреационных зон
городского округа город Воронеж»
|
|
Требования к размещению сооружений и устройств
для хранения транспортных средств.
Расстояния от наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей до жилых домов и общественных зданий, а также до участков школ, детских яслей-садов и лечебных учреждений стационарного типа следует принимать не менее приведенных в таблице:
№ п/п | Здания, до которых определяется расстояние | Расстояние, м | |||||
от гаражей и открытых стоянок при числе легковых автомобилей | от станций технического обслуживания при числе постов | ||||||
10 и менее | 11-50 | 51-100 | 101-300 | 10 и менее | 11-30 | ||
Жилые дома | 10** | ||||||
1.1 | В том числе торцы жилых домов без окон | 10** | 10** | ||||
Общественные здания | 10** | 10** | |||||
Общеобразовательные школы и детские дошкольные учреждения | * | ||||||
Лечебные учреждения со стационаром | * | * | * |
* Определяется по согласованию с органами Государственного санитарно-эпидемиологического надзора.
** Для зданий гаражей III-V степеней огнестойкости расстояния следует принимать не менее 12 м.
Примечания:
1. Расстояния следует определять от окон жилых и общественных зданий и от границ земельных участков общеобразовательных школ, детских дошкольных учреждений и лечебных учреждений со стационаром до стен гаража или границ открытой стоянки.
2. Расстояния от секционных жилых домов до открытых площадок вместимостью 101-300 машин, размещаемых вдоль продольных фасадов, следует принимать не менее 50 м.
3. Для гаражей I-II степеней огнестойкости указанные расстояния допускается сокращать на 25% при отсутствии в гаражах открывающихся окон, а также въездов, ориентированных в сторону жилых и общественных зданий.
4. Гаражи и открытые стоянки для хранения легковых автомобилей вместимостью более 300 машино-мест следует размещать вне жилых районов на расстоянии не менее 50 м от жилых домов. Расстояния определяются по согласованию с органами Государственного санитарно-эпидемиологического надзора.
|
|
5. Для гаражей вместимостью более 10 машин указанные расстояния допускается принимать по интерполяции.
Заместитель директора департамента -
руководитель управления
главного архитектора А. В. Шевелев