2015-04-30
281Назначения в Научном городке, г. Казань, РТ.
Заказчик: ЖСК «Наукоград»
Стадия проектирования: проектная документация, рабочая документация
Инвестор: Собственное строительство
Начало строительства: апрель 2015 г.
| № п/п | Наименование | Уровень исполнения | Примечание |
| Тип проекта (серия) | Привязка блок-секций повторного применения Архитектурно - планировочное решение согласовать с заказчиком.(10 этажные 3-х подъездные многоквартирные жилые дома- 4 шт.) | Типовые блок-секции 83-018МНЧ/5 | |
| Жилой дом | |||
| Основные конструкции здания | |||
| Конструктивная схема здания | Бескаркасная с поперечными несущими стенами, наружные продольные стены – самонесущие. | ||
| Фундаменты | Разработать на основании отчета инженерно-геологических изысканий. | ||
| Подземная часть | Предусмотреть техподполье/цокольный этаж. Высоту определить с учетом требований к размещаемым в нем помещениям. Инженерное оборудование и коммуникации разместить с учетом возможности беспрепятственной эксплуатации. Запроектировать установку трапов и переходных мостиков через инженерные сети. Наружные стены: сборные несущие и самонесущие трехслойные железобетонные панели. Внутренние несущие стены: сборные железобетонные панели. Перекрытие: сборные железобетонные плиты толщиной 160 мм. Гидроизоляция: предусмотреть в зависимости от гидрогеологических условий площадки строительства, обмазочная. | СНиП 31-01-2003 | |
| Надземная часть | Наружные стены: сборные несущие и самонесущие трехслойные железобетонные панели. Внутренние несущие стены: сборные железобетонные панели. Внутренние межквартирные перегородки: сборные железобетонные панели. Внутренние межкомнатные перегородки: сборные железобетонные панели. Междуэтажные перекрытия: сборные железобетонные плиты толщиной 160 мм. Шахты лифтов: сборные железобетонные элементы. Лестничные площадки и марши: сборные железобетонные (по высоте этажа). Вентиляционные каналы: сборные железобетонные (по высоте этажа). Санитарно-технические узлы: сборные железобетонные панели. Плиты покрытия: сборные железобетонные плиты. Кровля: плоская, гидроизоляция рулонными или наплавляемыми материалами (долговечностью не менее 25 лет); внутренний водосток; водосточные воронки с электрообогревом, листоуловителем и защитной сеткой от гравия; ограждение на кровле (по СНиП 31.01-2003 п.8.3). Выполнить естественный организованный водосток с козырьков подъездов. | ||
| Технический чердак | Теплый, неэксплуатируемый. Высоту чердака принять в чистоте 1,8 м. | ||
| Ограждающие конструкции | Материал конструкций: Сборные железобетонные трехслойные стеновые панели с гибкими связями между наружным и внутренним железобетонными слоями. Ограждения лоджий: Сборные железобетонные панели. При проектировании руководствоваться Распоряжением КМ РТ № 382 РКМ от 30.03.2009 г. | СНиП 23-02-2003, СНиП 23-101-2004 | |
| Отделка фасада | Покраска воднодисперсионной акриловой краской в строительных условиях в соответствии с цветовым решением фасадов. Отделка фасада по системе типа «BAUMIT» или «CERESIT» (торцы здания). Остекление балконов и лоджий – окна из поливинилхлоридных профилей (ПВХ) с остеклением толщиной листа 4,0 мм с уплотнителем. | ||
| Внутреннее оборудование, материалы и инженерные системы | |||
| Окна | Материал рамочных элементов: поливинилхлоридные профили (ПВХ). Заполнение светопрозрачной части: одинарный оконный блок с двухкамерным стеклопакетом. Конструктивное решение притворов створок: с импостным притвором. Способ открывания створок: поворотно-откидное (в квартирах); распашное открывание (в подъездах). Конструкция устройств для проветривания и регулирования температурно-влажностного режима помещений квартир: со створками с откидным (поворотно-откидным) регулируемым открыванием, ограничитель открывания (гребенка) ставится на поворотную створку; микропроветривание (щелевое). Цвет переплетов: белый. Откосы: гипсокартонные влагостойкие. Предусмотреть закрепление оконных сливов во избежание появления шума от ветра. | ||
| Подоконные плиты, доски | Согласно архитектурно-планировочному решению. Внутриквартирные окна: пластиковые шириной 350 мм. Лоджии/балконы: пластиковые шириной 100 мм. Подъездные окна: не предусматривается. | ||
| Ограждение и остекление балконов и лоджий | Глухое ограждение: сборные железобетонные панели, высота ограждения 1,2 м. Конструкция устройств для проветривания и регулирования температурно-влажностного режима помещения: дополнительные отверстия в стенах лоджий/балконов. | ||
| Установка оконных блоков | Швы монтажных узлов примыкания в соответствии с ГОСТ 30971-2002. | ||
| Дверные блоки | Входные двери в подъезд: металлические по ГОСТ 31173-2003, толщина металла не менее 2 мм, утепленные, с порошковой окраской, с доводчиком, с блоком вызова (домофон), притяжная планка (электромагнит) в середине косяка двери по высоте. Тамбурные двери: металлические по ГОСТ 31173-2003, толщина металла не менее 2 мм, утепленные, с порошковой окраской, с доводчиком. Двери входов в подвал и мусорокамеру: металлические по ГОСТ 31173-2003, толщина металла не менее 2 мм, утепленные, с порошковой окраской, с доводчиком. Входные квартирные двери: металлические по ГОСТ 31173-2003, толщина металла не менее 1,2 мм, утепленные, с порошковой окраской, с двумя уплотнителями, с глазком, с одним замком. Межкомнатные дверные блоки: деревянные ДГ, ДО по ГОСТ 6629-88. | ||
| Полы | Жилые комнаты, кухни, прихожие, внутриквартирные коридоры, кладовые: цементно-песчаная выравнивающая стяжка; линолеум полукоммерческий. Санузлы квартир: цементно-песчаная выравнивающая стяжка; керамическая плитка; плинтус (из материала пола). Лестничная клетка: керамическая плитка в построечных условиях (1 этаж); эмалевое покрытие «Элакор» улучшенное (2-10 этажи); керамогранит в приквартирных карманах; лестничные марши без покраски. Лоджии/балконы: без отделки. Техподполье: бетонные. Технический чердак: керамзитобетонные. Машинное отделение лифта: бетонные с отшлифованной поверхностью с покрытием эмалью. Электрощитовая, мусорокамера: керамогранит нешлифованный. КУИ: керамогранит. | ||
| Входной тамбур | Полы крыльца и входного тамбура должны иметь нескользящую поверхность. Отделка: металлический сайдинг. Светопрозрачные конструкции: алюминиевые витражи. Полы: керамическая плитка с шероховатой (шагреневой) поверхностью. Крыльцо, ступени: резиновое покрытие «Мастерфайбер». | ||
| Ограждение лестниц | Ограждения лестничных клеток в подъездах и ограждение лестниц в электрощитовую металлические. | ГОСТ 25772-83 | |
| Отделка лестничных клеток, холлов, коридоров | Стены: шпатлевка за 2 раза; улучшенная окраска акриловой влагостойкой воднодисперсионной краской на всю высоту. Потолки: шпатлевка за 2 раза; водоэмульсионная окраска. | ||
| Отделка машинного помещения лифта | Стены: водоэмульсионная окраска за 2 раза с отступом от потолка 4 см. Потолки: клеевая побелка. | ||
| Отделка электро-щитовой | Стены: улучшенная штукатурка; шпатлевка; улучшенная окраска акриловой краской теплых светлых тонов с отступом от потолка 4 см. Потолки: шпатлевка за 2 раза; водоэмульсионная окраска. | ||
| Отделка мусорокамеры | Стены: керамическая плитка по улучшенной штукатурке. Потолки: водоэмульсионная окраска. | ||
| Отделка КУИ | Стены: шпатлевка за 2 раза; окраска акриловая с отступом от потолка 4 см. Потолки: водоэмульсионная окраска. | ||
| Отделка технического чердака | Стены: водоэмульсионная окраска. Потолки: известковая побелка. | ||
| Внутренняя отделка квартир | Стены: Комнаты, коридоры: шпатлевка за 2 раза; обои виниловые на бумажной основе с отступом от потолка 4 см. Кухни: шпатлевка за 2 раза; обои моющиеся с отступом от потолка 4 см. Санузлы: влагостойкая шпатлевка за 2 раза; краска акриловая влагостойкая воднодисперсионная теплых светлых тонов с отступом от потолка 4 см. Потолки: шпатлевка за 2 раза; водоэмульсионная окраска. Ванные комнаты: пластиковый бордюр; фартук (экран) под ванной. | ||
| Почтовые ящики | Многосекционные, вертикальные с наклонными секциями. | ||
| Отопление | Система отопления квартир: индивидуальное | Постановление Правительства 2012 года издания, №307 | |
| Вентиляция | Воздуховоды вентсистем: сборные железобетонные блоки высотой на этаж. Приточная вентиляция в квартирах: приточные стеновые клапаны типа КИВ-125. Предусмотреть вентиляторы на 9-10 этажах. Вспомогательные технические помещения: согласно нормативных требований. | ||
| Утепление трубопроводов в подвальной части и техническом чердаке | Готовыми полуцилиндрическими обделками из эффективного утеплителя «K-FLEX» с креплением хомутами. | ||
| Горячее водоснабжение | Газовый котёл | ||
| Холодное водоснабжение | В ванных комнатах и кухнях предусмотреть возможность подключения стиральной/посудомоечной машин. Материал труб: полипропиленовые с максимальным рабочим давлением 10 бар. Поквартирные счетчики: антимагнитные с обратным клапаном СХВ-15Д МЗ ОК производства «Бетар». | ||
| Канализация | В случае прохождения стояков канализации вне сантехкабин обшивку предусмотреть коробом с ревизионным окном. В санузлах (ванных комнатах) и кухнях предусмотреть возможность подключения слива от стиральной/посудомоечной машин. Материал труб: полиэтиленовые по ГОСТ 22689-89. | ||
| Ливнесток | Материал труб: выше отм. 0.000: полиэтиленовые напорные по ГОСТ 18599-83; ниже отм. 0.000: стальные электросварные. | ||
| Газоснабжение | Оборудование: котлы; газовые плиты 4-х конфорочные; подводка к газовым плитам – гибкая сильфонная по ГОСТ Р 52209-2004; запорные клапаны в соответствии с ППБ-01-93 п. 1.6.2; детекторы газа (сигнализаторы) с устройствами аварийного перекрытия утечки газа. Поквартирные счетчики: по типу СГБМ-1,6 производства «Бетар». Материал труб: стальные водогазопроводные по ГОСТ 3262-75*. | ||
| Инфокоммуни-кационные услуги | Обеспечить возможность установки: системы кабельного телевидения; системы коллективного приема цифрового телевидения; системы телефонии; системы интернета; системы радио; коммутационных розеток в квартирах; домофона. Установку телекоммуникационных шкафов встроенных в стеновую панель предусмотреть в подъезде. | ||
| Санитарно-техническое оборудование | Ванны: стальные с эмалированным покрытием. Раковины: фаянсовые с пьедесталом. Мойки: стальные с эмалированным покрытием. Унитазы: фаянсовые с бачком и крышкой. Смесители: улучшенного дизайна. Мусоропровод: герметичный, с устройством для промывки, очистки и дезинфекции ствола, с системой автоматического пожаротушения согласно санитарных норм. Ствол мусоропровода из оцинкованной стали, типа СМП (сэндвич), производства «Прана». В мусорокамерах предусмотреть 4 пластиковых бачка емкостью 100 л. | ||
| Электроснаб-жение | Требования к системе: 3-х проводная разводка; кабели и провода с медными жилами марки ВВГ-нг – LS и ВВГ-нг – FRLS (для систем противопожарной защиты); поквартирные щитки с групповыми коммутационными аппаратами, УЗО (счетчики в межэтажном щитке см. п. 36). Предусмотреть: заземление корпуса ванн; автономные пожарные извещатели; СУСД; диспетчеризацию лифтов; радио; телевидение; 100% телефонизацию; освещение в кладовом помещении квартир; розетки в ванных комнатах – 2 шт. (для подключения стиральных машин и бытовой техники); предусмотреть фасадную систему иллюминации (при необходимости). Выключатели, розетки: в квартирах: улучшенного качества; цвет белый; высота от пола выключателей 0,8 м; высота от пола розеток 0,8 м; высота от пола розеток в кухнях 1,2 м; в МОП и подсобных, служебных помещениях: улучшенного качества; цвет белый. | ||
| Щитки на лестничных клетках | Межэтажные щитки: групповые со слаботочными отсеками; встроенные; антивандальные; замки под единый ключ; счетчики на каждую квартиру; окошки для съема показаний счетчиков – из прочного оргстекла. Счетчики: поквартирные однофазные электронные двухтарифные по типу производства «Бетар»; установка в межэтажных электрощитках с отключающими устройствами (автоматами) в квартирах. | ||
| Освещение в санузлах, ванных комнатах, кладовых | Светильники: закрытые. | ГОСТ 17677-82 | |
| Освещение лестничных клеток | Светильники: светодиодные; с акустико-световым датчиком; антивандальные; типа СА-7008У «Персей». | Федеральный закон РФ от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ. | |
| Лифтовое оборудование | Грузоподъемность: 630 кг. Производство: г. Могилев, ОАО «Могилевлифтмаш». Тип отделки лифтовой кабины: стандарт. Машинное помещение лифта: с верхним машинным помещением (над шахтой). Комплект оборудования лифта предусмотреть с металлическим обрамлением наружных откосов. | ||
| Благоустрой-ство | Предусмотреть благоустройство участка согласно ГПЗУ и требованиям СНиП 2.07.01-89*. Увязать благоустройство дома с благоустройством окружающей застройки. Предусмотреть парковочные места для автомобилей из расчета согласно действующих норм. Расчет представить в разделе ГП. При проектировании размещения МАФ и зеленых насаждений учитывать прокладку трасс инженерных сетей. Предусмотреть: подъездные дороги; пешеходные дорожки; велосипедные дорожки на магистральных тротуарах; хозяйственные площадки (с указанием в спецификации набора МАФ); детские игровые площадки (с указанием в спецификации набора МАФ); доски объявлений возле каждого подъезда; МАФы; озеленение; пандусы в подъезд с резиновым покрытием «Мастерфайбер»; сходы для маломобильных групп населения с придомовых тротуаров. МАФы: фирма «КСИЛ». Твердое покрытие: подъездные дороги: асфальтобетон; пешеходные дорожки: асфальтобетон. |
Пригодность материалов, изделий, конструкций и технологий для применения в строительстве должны быть подтверждены техническим свидетельством Госстроя России, в соответствии с постановлением № 76 от 01.07.2002 г.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
При привязке типовых проектов и проектов повторного применения внести в проектную документацию изменения, связанные с введением в действие новых нормативных документов.
Неоговоренные в настоящих характеристиках материалы, изделия и оборудование принять по согласованию с ООО «Группа компаний СУ-10».
| «Заказчик»: | ||
| Председатель ЖСК «Наукоград» | В.В. Поляков | |
| «Генпроектировщик»: | ||
| Директор ООО «АПМ-13» | Л.И. Воробьева |
