|
Вид затрат
| Всего,
млн. руб.
| В том числе по годам инвестиционной фазы расчетного периода
| В том числе по годам эксплуатационной фазы расчетного периода
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 1. Земельный участок – всего
| 15,4
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 1.1. Кадастровая (рыночная) стоимость земельного участка земли
| 7,8
| 7,8
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 1.2. Стоимость права долгосрочной аренды
| 7,6
| 2,6
| 2,5
| 2,5
|
|
|
|
|
|
|
|
| 2. Освоение и подготовка участка к строительству – всего
| 28,6
| 23,48
| 4,7
| 0,43
| 0,86
|
|
|
|
|
|
|
| 2.1. Затраты на отвод участка
| 0,72
| 0,72
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 2.2. Затраты на разбивку осей зданий и сооружений
| 2,15
|
| 2,15
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 2.3. Затраты на первоначальную очистку площадки
| 1,43
|
| 1,43
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 2.4. Затраты на возмещение потерь сельскохозяйственного производства — всего, из них затраты, связанные с:
| -
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 2.4.1. безвозвратным изъятием
| -
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 2.4.2. временным пользованием, арендой
| -
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 2.4.3. ухудшением качества с.-х. угодий
| -
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 2.4.4. ограничение в использовании с.-х. угодий (ЗОРИТ)
| -
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 2.4.5. трансформацией прилегающих с.-х. угодий в нес.-х.
| -
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 2.5. Затраты на возмещение убытков землепользователям и землевладельцам —всего, из них затраты, связанные с возмещением стоимости:
| 14,01
| 14,01
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 2.5.1. жилых, производственных зданий, сооружений или перенос их на новое место
| -
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 2.5.2. плодово-ягодных, защитных и др. насаждений
| 2,8
| 2,8
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 2.5.3. незавершенного производства
| 1,12
| 1,12
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 2.5.4. устранения неудобств землепользования, необходимостью устройства объездов
| -
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 2.5.5. затрат на восстановление ухудшенного качества земель
| 0,14
| 0,14
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 2.5.5. затрат на переработку ранее составленной проектно-сметной документации, проведением обследований, изысканий
| -
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 2.5.6. затрат на переоформление прав землепользователей
| 1,4
| 1,4
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 2.5.7. упущенной выгоды
| 7,14
| 7,14
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 2.5.8. прочие затраты по возмещению ущерба, связанного с изъятием земель
| 1,4
| 1,4
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 2.6. Затраты на возмещение потерь лесного хозяйства и убытков лесопользования, включая упущенную выгоду
| 7,72
| 7,72
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 2.7. Затраты, связанные с восстановлением (рекультивацией) земель
| 0,86
|
| 0,43
| 0,43
| 0,86
|
|
|
|
|
|
|
| 2.8. Затраты, связанные со снятием, хранением, транспортировкой и нанесением плодородного слоя
| 1,72
| 1,03
| 0,69
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Всего капиталообразующих инвестиций
| 44,0
| 33,88
| 7,2
| 0,93
| 0,86
| 1,13
|
|
|
|
|
|
| Коэффициенты дисконтирования
| 25
| 0,80
| 0,64
| 0,51
| 0,41
| 0,33
| 0,26
| 0,21
| 0,17
| 0,13
| 0,11
|
| ИТОГО дисконтированных капиталообразующих инвестиций
| 32,91
| 27,10
| 4,61
| 0,47
| 0,35
| 0,38
|
|
|
|
|
|
| Ежегодные производственные затраты
|
| 3. Природоохранного назначения — всего, из них
| 51,52
|
|
|
|
|
| 10,0
| 10,0
| 10,0
| 10,0
| 11,52
|
| 3. 1. по содержанию и эксплуатации природоохранных фондов
| -
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 3.2. плата за вредные выбросы в атмосферный воздух
| 30,24
|
|
|
|
|
| 6,0
| 6,0
| 6,0
| 6,0
| 6,24
|
| 3.3. плата за сбросы вредных веществ в водные объекты
| 15,68
|
|
|
|
|
| 3,0
| 3,0
| 3,0
| 3,0
| 3,68
|
| 3.4. плата за размещение отходов в пределах установленных лимитов
| -
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 3.5. плата за другие виды вредного воздействия на окружающую среду
| 5,6
|
|
|
|
|
| 1,0
| 1,0
| 1,0
| 1,0
| 1,6
|
| 4. Коммерческого характера — всего, из них
| -
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 4.1. плата за пользование недрами для строительства
| -
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 2.2. плата за эксплуатацию подземных сооружений
| -
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 5. Транспортные расходы – всего, из них
| 58,24
|
|
|
|
|
| 11,64
| 11,64
| 11,64
| 11,64
| 11,68
|
| 5.1. на перевозку сырья
| 34,94
|
|
|
|
|
| 6,98
| 6,98
| 6,98
| 6,98
| 7,02
|
| 5.2. на доставку готовой продукции
| 23,30
|
|
|
|
|
| 4,66
| 4,66
| 4,66
| 4,66
| 4,66
|
| 5.3. на перевозку рабочих
| -
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 6. Ежегодные платежи за землю — всего, их них
| 2,24
|
|
|
|
|
| 0,4
| 0,4
| 0,4
| 0,4
| 0,64
|
| 6.1. земельный налог
| 1,68
|
|
|
|
|
| 0,3
| 0,3
| 0,3
| 0,3
| 0,48
|
| 6.2. арендная плата
| 0,56
|
|
|
|
|
| 0,1
| 0,1
| 0,1
| 0,1
| 0,16
|
| Всего ежегодных производственных затрат
| 112,0
|
|
|
|
|
| 22,4
| 22,4
| 22,4
| 22,4
| 22,4
|
| Коэффициенты дисконтирования
| 25
| 0,80
| 0,64
| 0,51
| 0,41
| 0,33
| 0,26
| 0,21
| 0,17
| 0,13
| 0,11
|
| Итого дисконтированных ежегодных производственных затрат
| 19,71
|
|
|
|
|
| 5,82
| 4,70
| 3,80
| 2,92
| 2,47
|
| ИТОГО приведенных дисконтированных затрат
| 52,62
| 27,10
| 4,61
| 0,47
| 0,35
| 0,38
| 5,82
| 4,70
| 3,80
| 2,92
| 2,47
|
| | | | | | | | | | | | | |
|
Вид затрат
| Всего,
млн. руб.
| В том числе по годам инвестиционной фазы расчетного периода
| В том числе по годам эксплуатационной фазы расчетного периода
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 1. Земельный участок – всего
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 1.1 Кадастровая (рыночная) стоимость земельного участка земли
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 1.2. Стоимость права долгосрочной аренды
|
| 5,2
| 5,2
| 5,2
| 5,4
|
|
|
|
|
|
|
| 2. Освоение и подготовка участка к строительству – всего
|
| 9,8
| 29,2
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 2.1. Затраты на отвод участка
| 0,98
| 0,98
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 2.2. Затраты на разбивку осей зданий и сооружений
| 2,92
|
| 2,92
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 2.3. Затраты на первоначальную очистку площадки
| 1,95
|
| 1,95
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 2.5. Затраты на возмещение убытков землепользователям и землевладельцам —всего, из них затраты, связанные с возмещением стоимости:
| 19,11
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 2.5.1. жилых, производственных зданий, сооружений или перенос их на новое место
| -
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 2.5.2. плодово-ягодных, защитных и др. насаждений
| 3,82
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 2.5.3. незавершенного производства
| 1,53
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 2.5.4. устранения неудобств землепользования, необходимостью устройства объездов
| -
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 2.5.5. затрат на восстановление ухудшенного качества земель
| 0,19
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 2.5.5. затрат на переработку ранее составленной проектно-сметной документации, проведением обследований, изысканий
| -
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 2.5.6. затрат на переоформление прав землепользователей
| 1,9
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 2.5.7. упущенной выгоды
| 9,75
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 2.5.8. прочие затраты по возмещению ущерба, связанного с изъятием земель
| 1,9
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 2.6. Затраты на возмещение потерь лесного хозяйства и убытков лесопользования, включая упущенную выгоду
| 10,53
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 2.7. Затраты, связанные с восстановлением (рекультивацией) земель
| 1,17
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 2.8. Затраты, связанные со снятием, хранением, транспортировкой и нанесением плодородного слоя
| 2,34
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Всего капиталообразующих инвестиций
|
| 15
| 35,38
| 5,2
| 5,4
|
|
|
|
|
|
|
| Коэффициенты дисконтирования
|
| 0,80
| 0,64
| 0,51
| 0,41
| 0,33
| 0,26
| 0,21
| 0,17
| 0,13
| 0,11
|
| ИТОГО дисконтированных капиталообразующих инвестиций
| 39,51
|
| 22,64
| 2,65
| 2,22
|
|
|
|
|
|
|
| Ежегодные производственные затраты
|
| 3. Природоохранного назначения — всего, из них
| 42,32
|
|
|
|
|
| 8,46
| 8,46
| 8,46
| 8,46
| 8,48
|
| 3. 1. по содержанию и эксплуатации природоохранных фондов
| -
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 3.2. плата за вредные выбросы в атмосферный воздух
| 24,84
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 3.3. плата за сбросы вредных веществ в водные объекты
| 12,88
|
|
|
|
|
| 2,56
| 2,56
| 2,56
| 2,56
| 2,64
|
| 3.4. плата за размещение отходов в пределах установленных лимитов
| -
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 3.5. плата за другие виды вредного воздействия на окружающую среду
| 4,60
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 4. Коммерческого характера — всего, из них
| -
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 4.1. плата за пользование недрами для строительства
| -
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 2.2. плата за эксплуатацию подземных сооружений
| -
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 5. Транспортные расходы – всего, из них
| 47,84
|
|
|
|
|
| 9,56
| 9,56
| 9,56
| 9,58
| 9,58
|
| 5.1. на перевозку сырья
| 28,70
|
|
|
|
|
| 5,74
| 5,74
| 5,74
| 5,74
| 5,74
|
| 5.2. на доставку готовой продукции
| 19,14
|
|
|
|
|
| 3,82
| 3,82
| 3,82
| 3,84
| 3,84
|
| 5.3. на перевозку рабочих
| -
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 6. Ежегодные платежи за землю — всего, их них
| 1,84
|
|
|
|
|
| 0,36
| 0,36
| 0,36
| 0,38
| 0,38
|
| 6.1. земельный налог
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 6.2. арендная плата
| 1,84
|
|
|
|
|
| 0,36
| 0,36
| 0,36
| 0,38
| 0,38
|
| Всего ежегодных производственных затрат
|
|
|
|
|
|
| 18,40
| 18,40
| 18,40
| 18,40
| 18,40
|
| Коэффициенты дисконтирования
|
| 0,80
| 0,64
| 0,51
| 0,41
| 0,33
| 0,26
| 0,21
| 0,17
| 0,13
| 0,11
|
| Итого дисконтированных ежегодных производственных затрат
| 16,19
|
|
|
|
|
| 4,78
| 3,86
| 3,13
| 2,39
| 2,03
|
| ИТОГО приведенных дисконтированных затрат
| 55,7
|
| 22,64
| 2,65
| 2,22
|
| 4,78
| 3,86
| 3,13
| 2,39
| 2,03
|
| | | | | | | | | | | | | |
В ходе оценки вариантов выяснилось, что не смотря на то, что значение дисконтированных капиталообразующих инвестиций значительно меньше в I варианте, чем во II (KI = 32,91 млн.руб.; KII 39,51 млн.руб.), значение I варианта дисконтированных ежегодных производственных затрат оказалось незначительно больше (EI = 19,71 млн.руб.; EII = 16,19 млн.руб.). Из этого последовала разница в итоговом значении приведенных дисконтированных затрат по вариантам (ЗI = 52,62 млн.руб.; ЗII = 55,7 млн.руб.). Оценив варианты проекта образования землепользования несельскохозяйственного объекта на основе расчетов дисконтированных затрат, можно сделать вывод, что в данном случае I вариант размещения землепользования промышленного предприятия является лучшим. Данный вывод сделан на основании того, что дисконтированные затраты по I варианту проекта меньше, чем по II варианту. Разница составляет 6,60 миллиона рублей.
2015-07-14
194
