2015-05-25
253
СУММА КРЕДИТА: 200000 долларов.
25 мая 2004.
98 Мы опустили при переводе некоторые подробности об устройстве банковской системы США и об
изменениях, произошедших в ней в период финансового кризиса конца 1990‑х. – прим. перев.
99 В банковской практике существует такое явление как «вторичный рынок кредитов»: банки (как
правило, более слабые) переуступают право требования по выданным ими кредитам (в особенности
потенциально проблемным) другим, как правило, более сильным банкам. В кредитном договоре обычно
содержится оговорка, позволяющая банку осуществить такую передачу (в т.ч. за счет заемщика). – прим.
перев.
Джон Смит.
1563 Норт‑Вест Скиппер Лэйн,
Натансвилл, штат Мэн.
ЗАЕМЩИКИ: Джон Смит, Джейн Смит, Сьюзан Джонс, Синди Браун, Нед Браун.
ПОРУЧИТЕЛИ: Джон Смит, Джейн Смит, Сьюзан Джонс, Синди Браун, Нед Браун.
ЦЕЛЬ КРЕДИТА: Покупка земли для жилищного строительства.
ОБЕСПЕЧЕНИЕ КРЕДИТА: Земельный участок по адресу: 3563 Эйншент Форест Вэй, Олд Таун,
штат Мэн.
СРОК КРЕДИТА: 30 лет.
СТАВКА ПРОЦЕНТА: 9% годовых.
СПОСОБ ВЫПЛАТЫ: ежемесячные платежи в сумме 1609 долларов 00 центов.
__________________________________________________________________________________
Стоимость закладываемого земельного участка, согласно прилагаемому акту оценки, должна быть,
как минимум, равна покупной цене, а в идеале превышать ее. Таким образом, соотношение запрашиваемой
суммы кредита к оцененной стоимости земли должно быть лучше (т.е. выгоднее для банка), чем данный
банк обычно требует. Этот момент может иметь существенное значение для того, чтобы вопрос о выдаче
кредита был решен в вашу пользу.
4. Составьте документ, описывающий в деталях, как вы планируете использовать
полученные заемные средства. Если вы запрашиваете сумму кредита, превышающую покупную цену за
участок, для того, чтобы осуществить ремонт или иные улучшения недвижимости, опишите конкретные
работы, которые вы намерены осуществить на участке с указанием сроков их проведения и размеров
соответствующих затрат – так, как это сделал Круг Сеятелей. Можно также указать организацию‑
подрядчика, которую вы намерены привлечь для этих целей.
