ДОГОВОР АРЕНДЫ ПОМЕЩЕНИЯ
г.Пермь “ _____ ” _______________ 2013 г.
_______________________________________________________, именуем____ в дальнейшем “Арендатор”, в лице ________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _____________________________________________________,
(положения, доверенности)
с одной стороны, и ____________________________________________________________,
(наименование предприятия, учреждения, организации,
________________________________________________________________________________
фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя)
именуем____ в дальнейшем “Арендодатель”, в лице _______________________________,
(фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _____________________________________________________,
(Устава, положения, доверенности)
с другой стороны, именуемые в дальнейшем “Стороны”, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
Предмет Договора
1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование (либо временное пользование) сроком на ______________________ следующее имущество:
________________________________________________________________________________
|
|
(наименование и характеристики, иные отличительные особенности имущества,
_______________________________________________________________________________,
цель использования)
находящееся по адресу: _______________________________________________________,
а Арендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные в разделе 2 настоящего Договора, и возвратить имущество на условиях, предусмотренных настоящим Договором.
1.2. Указанное в п. 1.1 настоящего Договора имущество принадлежит Арендодателю на праве ______________________________________________________________________
(собственности, оперативного
_______________________________________________________________________________,
ведения, хозяйственного управления)
что подтверждается ____________________________________________________________.
(указывается документ, подтверждающий право собственности
или иное вещное право Арендодателя)
1.3. Имущество должно быть передано Арендатору в течение _____ дней со дня подписания настоящего Договора.
1.4. Арендодатель обязан предоставить Арендатору имущество в состоянии, соответствующем следующим условиям: ___________________________________________.
1.5. Имущество предназначено для использования в качестве: ____________________.
Стоимость Договора и порядок расчетов
2.1. За пользование имуществом Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в размере ___________________________________________________________________
(сумма цифрами и прописью)
в __________________________________________________________________________.
(год, месяц, поквартально, за весь срок действия настоящего Договора)
2.2. Оплата по настоящему Договору производится ______________________________
_______________________________________________________________________________.
(единовременно, поэтапно с авансовым платежом и т. п.)
|
|
2.3. Размер арендной платы является фиксированным и пересмотру не подлежит. В случае если настоящий Договор заключается на срок более одного года или пролонгации Договора, заключенного сроком на один год, размер арендной платы может быть изменен, но не чаще одного раза в год.
Обязательства Сторон
3.1. Арендодатель обязан:
3.1.1. Передать Арендатору указанное в п. 1 настоящего Договора имущество по акту сдачи-приемки в состоянии, отвечающем условиям настоящего Договора и назначению имущества.
3.1.2. Производить капитальный ремонт имущества.
3.1.3. Оказывать консультативную и иную помощь в целях наиболее эффективного использования переданного в аренду имущества.
3.2. Арендатор обязан:
3.2.1. Использовать имущество в соответствии с условиями настоящего Договора.
3.2.2. Поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт.
3.2.3. Нести расходы по содержанию имущества.
3.2.4. Вносить в установленные настоящим Договором сроки арендную плату.
3.2.5. Возвратить имущество Арендодателю в течение ______ дней после истечения срока аренды по акту сдачи-приемки в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального естественного износа.
3.3. Арендатор имеет право:
3.3.1. С согласия Арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем).
3.3.2. На возмещение стоимости произведенных с согласия Арендодателя и за собственный счет улучшений арендованного имущества, неотделимых без вреда для имущества.
3.4. Арендодатель имеет право:
3.4.1. Осуществлять проверку использования Арендатором имущества, переданного в соответствии с условиями настоящего Договора.