Исходные данные об объекте инвестирования
Показатель
| Ед. изм.
| Обозначение
| Вариант
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1. Сведения об объекте
|
Инвестиции на приобретение объекта
| тыс. дол.
| Vo
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Амортизационные отчисления
| дол./мес.
| Am
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Общая площадь
| м2
| SB
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Полезная площадь
| м2
| SUB
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ставка арендной платы в 1-й год
| дол./м2
| rb
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ежегодный темп роста доходов от объекта
| %
| t
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Площадь земельного участка
| м2
| SL
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Неплатежи и убытки от смены арендаторов
| % PGI
| KV&L
| 3,5
| 3,5
| 3,5
|
|
|
| 3,5
| 3,5
| 3,5
|
|
Оставшийся срок экономической жизни
| лет
| N
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Горизонт планирования
| лет
| n
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. Сведения о расходах, связанных с объектом
|
Страхование
| дол./год
| OE1
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ставка аренды 1 м2 земельного участка
| дол./год
| rL
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Коммунальные платежи
| % EGI
| OE2
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Заработная плата обслуживающего персонала
| % EGI
| OE3
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Продолжение табл. 1
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3. Финансирование, реверсия и прочее
|
Объем собственных средств
| тыс. дол.
| VE
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Требуемая НД инвестора
| %
| Ye
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ставка % по кредиту
| %
| Ym
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ставка налога на прибыль
| %
| T
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ставка налога на имущества
| %
| Tb
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| | | | | | | | | | | | | |
Продолжение табл. 1
Показатель
| Ед. изм.
| Обозначение
| Вариант
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1. Сведения об объекте
|
Инвестиции на приобретение объекта
| тыс. дол.
| Vo
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Амортизационные отчисления
| дол./мес.
| Am
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Общая площадь
| м2
| SB
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Полезная площадь
| м2
| SUB
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ставка арендной платы в 1-й год
| дол./м2
| rb
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ежегодный темп роста доходов от объекта
| %
| t
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Площадь земельного участка
| м2
| SL
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Неплатежи и убытки от смены арендаторов
| % PGI
| KV&L
| 3,5
| 3,5
| 3,5
| 3,5
| 3,5
| 3,5
| 4,5
|
|
| 4,5
|
Продолжение табл. 1
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Оставшийся срок экономической жизни
| лет
| N
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Горизонт планирования
| лет
| n
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. Сведения о расходах, связанных с объектом
|
Страхование
| дол./год
| OE1
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ставка аренды 1 м2 земельного участка
| дол./год
| rL
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Коммунальные платежи
| % EGI
| OE2
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Заработная плата обслуживающего персонала
| % EGI
| OE3
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3. Финансирование, реверсия и прочее
|
Объем собственных средств
| тыс. дол.
| VE
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Требуемая НД инвестора
| %
| Ye
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ставка % по кредиту
| %
| Ym
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ставка налога на прибыль
| %
| T
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ставка налога на имущества
| %
| Tb
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 2,2
|
| | | | | | | | | | | | | | |
Продолжение табл. 1
Показатель
| Ед. изм.
| Обозначение
| Вариант
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1. Сведения об объекте
|
Инвестиции на приобретение объекта
| тыс. дол.
| Vo
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Амортизационные отчисления
| дол./мес.
| Am
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Общая площадь
| м2
| SB
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Полезная площадь
| м2
| SUB
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ставка арендной платы в 1-й год
| дол./м2
| rb
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ежегодный темп роста доходов от объекта
| %
| t
| 3,5
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Площадь земельного участка
| м2
| SL
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Неплатежи и убытки от смены арендаторов
| % PGI
| KV&L
|
|
| 3,5
|
|
| 3,5
|
| 4,0
| 3,5
| 3,5
| 3,5
|
Оставшийся срок экономической жизни
| лет
| N
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Горизонт планирования
| лет
| n
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. Сведения о расходах, связанных с объектом
|
Страхование
| дол./год
| OE1
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ставка аренды 1 м2 земельного участка
| дол./год
| rL
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Коммунальные платежи
| % EGI
| OE2
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Заработная плата обслуживающего персонала
| % EGI
| OE3
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Окончание табл. 1
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3. Финансирование, реверсия и прочее
|
Объем собственных средств
| тыс. дол.
| VE
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Требуемая НД инвестора
| %
| Ye
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ставка % по кредиту
| %
| Ym
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ставка налога на прибыль
| %
| T
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ставка налога на имущества
| %
| Tb
| 2,2
|
|
| 2,2
|
| 2,2
|
| 2,2
|
| 2,2
|
|
Таблица 2