Главной целью изучения данной темы является освоение слушателями основных положений действующего жилищного законодательства, выработка умения правильно его применять при решении конкретных вопросов в сфере практической деятельности.
Изучение материалов курса позволит Вам лучше понять механизм правового поведения участников жилищных отношений. Вам будет легче ориентироваться в правовой ситуации, складывающейся в жилищном секторе.
Изучение курса должно быть тесно связано с глубоким усвоением иных дисциплин юридического цикла и, прежде всего, гражданского законодательства.
Правовое регулирование отношений, возникающих в одной из важнейших областей жизни человека – жилищной, имеет комплексный и довольно сложный характер. Оно осуществляется на базе нормативных предписаний различной отраслевой принадлежности. Основные принципы, которые положены в основу регулирования жилищной сферы, лежат в предметных областях конституционного, государственного, гражданского, административного и собственно жилищного права. Поэтому структура законодательства, именуемого в широком смысле жилищным, на сегодняшний день не имеет чётко выраженного и жёстко отграниченного от смежных отраслей предмета регулирования. Отношения, возникающие в сфере удовлетворения потребностей в жилище, т.е. собственно жилищные отношения, тесно переплетены с товарно-денежными отношениями, отношениями по управлению, содержанию и эксплуатации жилья, а также с отношениями по строительству и реконструкции жилища и отношениями в области социальной защиты граждан.
Указанные обстоятельства во многом предопределили тематику курса, в основу которой положен правовой материал, касающийся регулирования жилищных отношений в широком смысле.
В теме рассматриваются следующие вопросы:
1. Понятие жилищного права.
2. Источники жилищного права.
3.Жилищные фонды.
4.Сделки по приобретению жилых помещений в собственность.
- Собственность на жилые помещения.
- Приватизация жилья, купля – продажа.
5. Сделки по передаче жилых помещений в пользование.
- Наем.
- Аренда.
- Обмен.
6. Организация товариществ собственников жилья. Кондоминиумы.