Товарищество собственников жилья (ТСЖ)

Основные положения по созданию и деятельности товариществ:. собственников жилья:

• товарищество собственников жилья (ст. 135 ЖК РФ);

• создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья (ст. 136 ЖК РФ);

• права товарищества собственников жилья (ст. 137 ЖК РФ);

• обязанности товарищества собственников жилья (ст. 138 ЖК РФ¹

• создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах (ст. 139 ЖК РФ);

• реорганизация товарищества собственников жилья (ст. 140 ЖК

РФ);

• ликвидация товарищества собственников жилья (ст. 141 ЖК РФ';

• объединение товарищества собственников жилья (ст. 142 ЖК

РФ).

Товарищество собственников жилья — некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном

доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством переделах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Объединение товариществ собственников жилья — объединение двух и более товариществ собственников жилья для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.

В настоящее время на основании ст. 8 Конституции РФ и ст. 212-215 ГК РФ, согласно которым в Российской Федерации признаются три формы собственности: частная, государственная и муниципальная, жилищный фонд также следует подразделять на три вида; при этом частный и государственный жилищные фонды в свою очередь должны подразделяться на два подвида.

Итак, согласно гражданскому законодательству жилищный фонд подразделяется на:

1) частный жилищный фонд:

а) фонд, находящийся в собственности граждан;

б) фонд, находящийся в собственности юридических лиц;

2) государственный жилищный фонд:

а) фонд, находящийся в федеральной собственности;

б) фонд, находящийся в собственности субъектов РФ;

3) муниципальный жилищный фонд.

О классификации жилищного фонда см. также коммент. к ст. 5 ЖК.