Тема 52 Доверительное управление имуществом

Доверительное управление имуществом – самостоятельная деятельность управляющего по наиболее эффективному осуществлению от своего имени правомочий собственника и (или) иных прав другого лица (учредителя управления) в интересах последнего или указанного им лица (выгодоприобретателя).

В некоторых случаях управляющий должен заменить собственника (или иное управомоченное лицо) по прямому указанию закона в связи с особыми обстоятельствами:

ü установлением опеки, попечительства или патронажа (ст. 38 и 41 ГК),

ü признанием гражданина безвестно отсутствующим (ст. 43 ГК)

ü либо его смертью (когда исполнитель завещания – душеприказчик распоряжается наследственной массой до момента принятия наследниками наследства).

В ходе доверительного управления осуществляется профессиональное (предпринимательское) использование вверенного управляющему имущества, что предполагает совершение управляющим в интересах собственника (управомоченного лица) или выгодоприобретателя как юридических, так и фактических действий с целью получения соответствующего дохода.

По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Передача имущества в доверительное управление НЕ влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.

Сам собственник, пока действует договор ДУ, НЕ м. осуществлять принадлежащие ему правомочия по владению, пользованию или распоряжению переданным имуществом.

ЮР ХАРА-КА

ü реальный,

ü возмездный и взаимный

ü или безвозмездный и односторонний.

ü НЕ явл фидуциарным,

ü носит личный характер

Как правило, договор ДУ свободный, кроме случаев, предусмотренных ГК: вследствие необходимости постоянного управления имуществом подопечного; на основании завещания, в котором назначен исполнитель завещания (душеприказчик).

ü Предметом является совершение управляющим любых юридических и фактических действий в интересах выгодоприобретателя (п. 2 ст. 1012 ГК), поскольку их точное содержание обычно невозможно предвидеть в момент учреждения управления. Однако какие-то из этих действий могут быть заранее исключены или ограничены законом или договором.

ü Стороны:

ü Учредителем ДУ по общему правилу должен быть собственник имущества — гражданин, юр. лицо, публично-правовое образование.

Лицо, обладающее ограниченным вещным правом на имущество, не может быть учредителем. Закон прямо запрещает передавать в доверительное управление имущество, закрепленное за унитарными предприятиями и учреждениями, без предварительной ликвидации либо изъятия у них в установленном законом порядке соответствующего имущества для последующей передачи его собственником в доверительное управление.

ДУ м.б. учреждено на основе любой формы собственности => в качестве учредителя м. выступать любой собственник имущества

В случаях, прямо предусмотренных законом, учредителем доверительного управления может стать не собственник (правообладатель), а иное лицо, например ООиП.

ü В качестве доверительного управляющего может выступать только профессиональный участник имущественного оборота — ИП или КО. В этой роли НЕ могут выступать унитарные предприятия, которые не будучи собственниками своего имущества, не могут стать и полноценными профессиональными участниками имущественного оборота.