Государственная регистрация земельных участков

ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ И СДЕЛОК С НИМИ

Действующим законодательством установлена государственная регистрация:

ü земельных участков как видов объектов недвижимого имущества;

ü прав на земельные участки;

ü сделок с земельными участками.

Объектами государственной регистрации (применительно к земельным участкам) являются:

· создание, изменение, прекращение существования земельного участка;

· возникновение, переход, прекращение прав и ограничений (обременений) прав на земельный участок, подлежащие в соответствии с законодательными актами РБ государственной регистрации;

· сделки с земельными участками, подлежащие в соответствии с законодательными актами РБ государственной регистрации.

В РБ создаётся и ведётся единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Он включает:

- регистрационные книги;

- регистрационные дела;

- кадастровые карты;

- журнала регистрации заявлений;

- другие документы.

Основанием для государственной регистрации возникновения, перехода, прекращения прав и ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество являются:

Ø договоры и иные сделки, как предусмотренные законодательством РБ, так хотя и не предусмотренные законодательством РБ, но не противоречащие ему;

Ø акты государственных органов и органов местного управления и самоуправления, которые предусмотрены законодательством РБ в качестве основания возникновения, изменения, перехода, прекращения прав и ограничений, (обременений) прав на недвижимое имущество;

Ø судебные решения, устанавливающие или прекращающие права, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество;

Ø иные действия физических и юридических лиц, с которыми законодательство РБ связывает возникновение, переход, прекращение прав и ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество;

Ø события, с которыми законодательство РБ связывает возникновение прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество.

5.