№
п\п
| Наименование и виды работ и услуг
| Периодичность выполнения, период
| Примечание
|
1.
| Обслуживание мусоропроводов
|
|
|
1.1.
| Профилактический осмотр мусоропроводов
| 2 раза в месяц
|
|
1.2.
| Удаление мусора из мусороприемных камер
| ежедневно
|
|
1.3.
| Очистка и влажная уборка мусороприемных камер и площадки перед ним
| ежедневно
|
|
1.4.
| Мытье и протирка загрузочных клапанов мусоропроводов
|
1 раз в месяц
|
|
1.5.
| Мойка сменных мусоросборников
| 1 раз в неделю
|
|
1.6.
| Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода
| 1 раз в месяц
|
|
1.7.
| Очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода
| 1 раз в месяц
|
|
1.8.
| Дезинфекция мусоросборников
| 1 раз в месяц
|
|
1.9.
| Устранение засоров
| По мере необходимости
|
|
2.
| Обслуживание лифтов
|
|
|
2.1.
| Подметание полов кабины лифта и влажная уборка
| ежедневно
|
|
2.2.
| Содержание, обслуживание и технический надзор за лифтами осуществляется специализированной организацией в соответствии с действующими Правилами устройства и безопасности эксплуатации лифтов и прочими нормами и Правилами
|
По утвержденному графику ППР
| Ликвидацию сбоев в работе лифтов круглосуточно осуществляется лифтовой диспетчерской службой
|
3.
| Уборка придомовой территории
| С учетом класса террит. но не менее установленного
|
|
3.1.
| В зимний период:
|
|
|
- Сгребание и подметание свежевыпавшего снега вручную,
подметание территорий в дни без снегопада.
| При снегопаде – 2 раза в день,
1 раз в день
| Предподъездные площадки, придомовые тротуары, от мостки
|
- посыпка территорий противогололедными средствами вручную
| По мере необходимости
| -"-
|
- очистка территорий от уплотненного снега и льда вручную
| 1 раз в неделю
| -"-
|
- очистка территорий от свежевыпавшего и уплотненного снега механизированным способом
| Ежедневно
при снегопаде
| Внутридвор. проезды, внутривкарт. тротуары, автопарковки
|
- мешочная уборка мусора с территорий в дни без снегопада
| 1 раз в день
| -"-
|
- очистка урн от мусора
| 1 раз в день
|
|
- уборка контейнерных площадок
| 1 раз в день
|
|
- вывоз мусора из контейнеров
| 2 раза в день
|
|
- вывоз крупногабаритного мусора
| 1 раз в неделю
|
|
3.2.
| Летний период:
|
|
|
- подметание территорий в дни без осадков и с осадками до 2-х см. вручную.
| 1 раз в сутки
| Подъездные площадки, дворовые тротуары, отмостки, парковки.
|
- подметание территорий в дни с сильными осадками
| 1 раз в 2 суток
| -"-
|
-очистка урн от мусора
| 1 раз в сутки
|
|
- мешочная уборка мусора с территорий
| 1 раз в день
| Детские, спортивные, хозяйственные площадки, газоны, проезды, парковки
|
- выкашивание газонов
| 2 раза за сезон
|
|
- уборка контейнерных площадок
| 1 раз в день
|
|
- вывоз мусора из контейнеров
| 2 раза в день
|
|
- вывоз крупногабаритного мусора
| 1 раз внеделю
|
|
4.
| Подготовка здания и инженерных систем к сезонной эксплуатации
|
|
|
4.1.
| Подготовка к эксплуатации в весенне-летний период
|
|
|
4.1.1
| -очистка кровель от посторонних предметов, снежных и ледяных наростов, мусора;
- укрепление водосточных труб, колен, воронок, снятие установленных на зиму крышек- лотков;
- снятие пружин и доводчиков на входных дверях.
| Март- апрель
Март- апрель
|
|
4.1.2.
| - консервация системы отопления;
- переключения внутреннего водостока на летний режим работы;
- приведение в порядок чердачных и подвальных помещений.
|
Май- июнь
|
|
4.1.3.
| - ремонт и покраска оборудования детских, спортивных и хозяйственных площадок;
- мелкий ремонт конструктивных элементов здания.
|
Июнь- август
| Мелкий ремонт фасадов, отмосток, крылец. ступеней, полов в подвалах и на лестничных клетках, прочие работы.
|
4.2.
| Подготовка к эксплуатации в осенне-зимний период
|
|
|
4.2.1.
| - ремонт. промывка и гидравлические испытания систем отопления;
- укомплектование узлов ввода, элеваторных и тепловых узлов, поверка и установка контрольно- измерительных приборов;
|
Май- сентябрь
|
|
4.2.2.
| - ревизия и ремонт запорной арматуры;
- восстановление тепловой изоляции на трубопроводах, расширительных баках, регулирующей арматуре;
- герметизация вводов инженерных коммуникаций
|
Май- сентябрь
|
|
4.2.3.
| - приведение помещений подвалов и чердаков в соответствие с Правилами пожарной безопасности
|
Май- сентябрь
|
|
4.2.4.
| - мелкий ремонт кровель, остекление и закрытие чердачных слуховых окон.
| Май- сентябрь
|
|
4.2.5.
| - устранение причин подтопления подвальных помещений.
| Май-сентябрь
|
|
4.2.6.
| - ремонт, утепление и прочистка дымовых и вентиляционных каналов
| Май- сентябрь
|
|
5.2.7.
| - замена разбитых стеклоблоков,стекол окон помещений общего пользования, ремонт и утепление входных дверей подъездов, установка пружин и доводчиков, прочие работы.
|
Сентябрь- октябрь
|
|
4.2.8.
| - установка крышек - лотков на воронках наружного водостока;
- переключение внутреннего водостока на зимний режим работы
|
Сентябрь-октябрь
|
|
4.2.9.
| Прочие работы по подготовке к зимнему периоду.
| Май-сентябрь
|
|
| Аварийное обслуживание.
|
|
|
5.1
| Устранение повреждений трубопроводов инженерных внутридомовых систем во вспомогательных и жилых помещениях, приводящих к нарушению функционирования систем и повреждению помещений
|
В течении смены
| Выезд специалистов на место аварии не позднее 30 минут после получения сообщения от диспетчера или граждан (с уведомлением диспетчера), принятие мер к немедленной локализации аварии, проведение необходимых ремонтных работ, исключающих повторение аварии
|
5.2.
| Устранение неполадок запорной, водоразборной и регулировочной арматуры систем инженерного оборудования зданий во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем.
|
В течении
смены
|
5.3.
| Устранение засоров канализации в жилых и вспомогательных помещениях, приводящих к затоплению помещений.
| В течении
смены
|
5.4.
| Устранение поступления воды в жилые и вспомогательные помещения.
| В течении
смены
|
5.5.
| Устранение причин выхода из стоя оборудования ВРУ, повреждение электрокабелей, отключения электроэнергии в здании, подъезде.;
- короткое замыкание
| В течение
смены
2 часа
|
5.6.
| Устранение нарушений в работе оборудования газоснабжения зданий и утечек газа в газопроводах и приборах
| В течение
смены
| Привлечение аварийной службы горгаза.
|
5.7.
| Локализация (прекращение) протечек от неисправности кровли
| В течении
смены
|
|
5.8.
| Устранение неисправности с системах организованного водостока:
- внутреннего;
- наружного.
|
В течение 2-х суток;
5 суток
|
|
5.9.
| Устранение неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения
| В течение
смены
| Наладка и регулировка систем с ликвидацией непрогревов, завоздушивания.
|
510.
| Устранение причин протечки (промерзания стыков панелей и блоков
| В течение
7 суток
|
|
5.11.
| Замена разбитых стеколи сорванных створок оконных переплетов, форточек, дверных полотен и прочих конструктивных элементов во вспомогательных помещениях: - в зимнее время
- в летнее время
|
В течение
смены
3 суток
|
|
5.12.
| Общестроительные работы в объемах, необходимых для поддержания эксплутационных качеств строительных конструкций (в жилых помещениях – не по вине проживающих)
| В течен. смены с принятием
необх мер безопасности
| Ликвидация последствий протечек в квартирах и элементов грозящих обрушением - в сроки согласованные с заявителем
|
5.13
| Устранение засоров и неисправности мусоропроводов
| В течении
смены
|
|
6.
| Организация профилактических осмотров и текущий ремонт
|
|
|
6.1
| Осмотр основных конструктивных элементов зданий и их текущий ремонт.
Осмотр общедомовых систем инженерного обеспечения, текущий ремонт.
Осмотр вспомогательных помещений здания, внешнего благоустройства и придомовой территории, мелкий ремонт
Осмотр и проверка состояния линий электрических сетей, арматуры, электрооборудования, текущий ремонт.
Содержание и ремонт внутридомовых систем газового оборудования.
|
раза в год
постоянно
постоянно
| Во время подготовки к сезонной эксплуатации с составлением актов и планов проведения текущего ремонта
|
7.
| Дератизация подвальных помещений
| По мере необходимости, 1 раз в квартал
|
|
8.
| Дезинсекция, дезинфекция общих помещений
| По мере
необходимости, но не менее 1 раза в год
|
|