Понятие совместного домовладения

1.Регулирует закон от 8.01.1998г. №135-З «Совместное домовладение».

В литературе СД иногда используют понятие «Кондоминиум». СД – правоотношения собственников недвижимого имущества, включающего земельный участок и расположенные на нем здания, отдельные части которых находятся в собственности 2 и более лиц, а остальные части являются общей долевой собственностью. СД возникает с момента возникновения права собственности на жилые и нежилые помещения у 2 и более лиц. СД прекращается:1)если право на имущество перешло к 1 собственнику

2) в случае гибели или уничтожения имуществаСделки по отчуждению недвижимого имущества СД совершаются собственником без согласия товарищества собственников или других собственников имущества СДДоля каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество пропорционально доле принадлежащего ему помещения. Доля в праве собственности на общее имущество не может быть отделена от права собственности на жилое помещение и переходит вместе с ним.Собственники недвижимого имущества СД несут расходы по содержанию и ремонту общего имущества пропорционально их долу в праве общей собственности. Не использование собственником жилого помещения либо отказ от пользования общим имуществом не является основанием для освобождения от расходов по ремонту и содержанию. 2.Способы управления: 1)непосредственное управление (если не более 5 жилых помещений, принадлежащих разным собственникам)2)товарищества собственником или организация застройщиков3)уполномоченное лицо местного исполкома4)специализированная организация, которая заключает договор с каждым собственником СДРешение о выборе способа управления должно быть принято в течении 6 месяцев с момента появления 2 и более собственников на общем собрании.