Петрова Т.. проживала с малолетней дочерью в малогабаритной квартире на первом этаже многоквартирного дома в г. Москве, состояла на учете на улучшение жилищных условий с 1998 г. В 2000 г. дом, в котором проживала П. и ее семья, был признан непригодным для проживания. Договор найма с Петровой. был расторгнут, она не платила квартирную плату, продолжала стоять на очереди на получение жилья. Экологическая обстановка в помещении, где проживала Петрова,. была крайне нездоровой, стены были сырые, поэтому ребенок Федоровой. часто болел. Петрова. обратилась в ДЖП и ЖФ с требованием перевести ее на льготную очередь на получение жилья, так как она проживает в непригодном для проживания помещении и не имеет жилья, остро нуждается в жилье. ДЖП и ЖФ г. Москвы отказал Петровой в переводе ее из общего списка на получения жилья в список внеочередников.
Правомерен ли отказ ДЖП и ЖФ?
Тест
Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
а) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
|
|
б) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
в) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
г) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества;
г) все, указанное в п. «а»- «в»;
е) все, указанное в п. «а»- «г».
Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право:
а) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
б) сдавать жилое помещение в поднаем;
в) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
г) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
д) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг;
е) все, указанное в п. «а»- «г»;
ж) все, указанное в п. «а»- «д».
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ;
б) обеспечивать сохранность жилого помещения;
в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
г) проводить текущий ремонт жилого помещения;
д) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
е) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма;
ж) все, указанное в п. «а», «в»- «е»;
з) все, указанное в п. «а»-«е».
|
|
Правовое положение временных жильцов характеризуется:
а) проживание временных жильцов возможно исключительно с согласия нанимателя и граждан, постоянно проживающих с ним;
б) о проживании временных жильцов должен быть уведомлен наймодатель, с которым заключается дополнительное соглашение об оплате коммунальных услуг в связи с проживанием временных жильцов;
в) наймодатель не может запретить проживание временных жильцов, за исключением тех случаев, когда после их вселения общая площадь жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления;
г) срок проживания временных жильцов не может составлять более 6 месяцев подряд;
д) проживание временных жильцов в квартире безвозмездное;
е) они не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением;
ж) все, указанное в п. «а» - «д»;
з) все, указанное в п. «а» - «е».
Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
а) невнесения нанимателем платы за жилое помещение или коммунальные услуги более 6 месяцев;
б) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
в) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
г) использование жилого помещения не по назначению;
д) все, указанное в п. «а» и «в»;
е) все, указанное в п. «а»- «Г2.