Тема 9. Ипотечное кредитование и ипотека жилых помещений

Понятие и правовое регулирование ипотечного кредитования. Программы развития ипотечного кредитования. Схемы ипотечного кредитования. Ипотечное кредитование в Московском регионе. Соотношение понятий «ипотечное кредитование» и «ипотека жилых помещений».

Понятие и виды ипотеки жилых помещений. Правовое регулирование ипотеки. Договор об ипотеке жилого помещения: стороны, форма, государственная регистрация, существенные условия договора, права и обязанности сторон. Особенности ипотеки жилых помещений, находящихся в общей собственности.

Основания и порядок обращения взыскания и реализации заложенного жилого помещения. Выселение залогодателя и членов его семьи из заложенного жилого помещения: основания, порядок и последствия.

Тема 10. Договор долевого участия в жилищной сфере

Правовое регулирование отношений в сфере жилищного строительства. Применение законодательства о защите прав потребителей. Понятие инвестиций и их классификация. Понятие и субъекты инвестиционной деятельности в сфере жилищного законодательства. Система договоров, опосредующих инвестиционную деятельность в сфере жилищного строительства.

Понятие и общая характеристика договора участия в долевом строительстве. Субъекты и объекты договора участия в долевом строительстве. Существенные условия и особенности договора участия в долевом строительстве. Порядок заключения договора участия в долевом строительстве.

Раздел IV. Договоры найма жилых помещений