Договор коммерческого найма

Понятие и стороны договора коммерческого найма помещения

По договору коммерческого найма – наймодатель обязуется передать нанимателю помещение на определенный срок за договорную плату для владения и пользования и проживания в нем нанимателю, а наниматель обязуется использовать помещение по назначению и своевременно выполнять возложенные на него обязанности.

Договор коммерческого найма является консенсуальный, двусторонний, возмездный, срочный

Наймодателем выступает собственник жилого помещения – нанимателем

При вселении по договору коммерческого найма не учитывается норма

Наймодатель несет ответственность за действия граждан, проживающих

В случае смерти нанимателя – договор коммерческого найма заключается с одним из гражданинов с которым он проживает

Если такого заявленияпоследует, то становятся сонанимателями

Наниматель вправе вселить в занимаемое им помещение временных жильцов

Для заключения договора поднайма не требуется соглашения лица, проживающего с нанимателем. Так же для перепланировки.

Виды: долгосрочный 5 лет, краткосрочный – 1год

Тема Договор найма специализированного помещения

Специализированыый фонд предоставляется для проживания определенной категории граждан. Одна стонона – собственник помещения или уполномоченному лицу обязуется передать другому на владение и пользование для временного проживания в нем.

Двусторонний, возмездный, срочный

Договор присоединения

Наниматель не может осуществлять обмен помещения, не может заключать договор поднайма жилого помещения

Пенсионеры, инвалиды не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещение

Общежития – специально построенные или переоборудованные жилые дома, редназначенные для временного проживания граждан

Особенность – должны быть укомплектованы бельем и другими принадлежностями для временного пребывания граждан

Жилые помещения предназначаются для проживания рабочих, служащих, студентов, а также других граждан для работы или обучения

Заключается договор найма

Граждане по истечению срока работы, службы или обучения, либо досрочного прекращения отношений должны освободить помещение