2015-06-26
354
Договором поднайма может быть предусмотрено, что вместе с поднаемщиком в предоставляемое ему жилое помещение вселяются и члены его семьи. Дальнейшее вселение поднаемщиком членов семьи допускается только по согласию наймодателя, съемщика и других лиц, отмеченных в частях первой и третьей статьи 91 этого Кодекса.
Статья 93. Условия, при которых сдача жилого помещения в поднаем не допускается
Сдача жилого помещения в поднаем не допускается, если:
- в результате вселения поднаемщика размер жилой площади, который будет приходиться на каждое лицо, которое проживает в этом помещении, будет меньшим от установленного для предоставления жилых помещений (часть первая статьи 48);
- как поднаемщик жилого помещения или член его семьи в квартиру, в которой проживает два или больше съемщики, вселяется лицо, которое болеет тяжелой формой хронического заболевания, в связи с чем не может проживать в такой квартире.
Статья 94. Последствия несоблюдения установленного порядка сдачи жилого помещения в поднайом
|
|
|
Сдача жилого помещения в поднаем с нарушением требований, установленных частями первой, третьей и четвертой статьи 91 и статьей 93 этого Кодекса, влечет за собой недействительность договора поднайма. В этом случае граждане, которые незаконно поселились в жилом помещении, обязаны немедленно освободить его, а в случае отказа - подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Статья 95. Плата за пользование жилым помещением по договору поднайма
Размер платы за пользование жилым помещением и за коммунальные услуги по договору поднайма устанавливается соглашением сторон, но не может превышать размера квартирной платы, который выплачивается съемщиком за предоставляемое помещение (часть помещения), и соответствующей части его расходов по оплате коммунальных услуг.
Статья 96. Изъятие жилого помещения, используемого для получения нетрудовых доходов
Если съемщик систематически сдает жилую площадь в поднаем с целью получения нетрудовых доходов, изолированое жилое помещение (или жилое помещение, которое можно изолировать), которое сдается в поднаем, может быть изъято в судебном порядке, а незаконно полученные сумы - взысканы в доход государства.
