2015-06-26
283
В соответствии с Жилищным кодексом на общем собрании собственников помещений МКД должны быть приняты следующие решения:
· о выборе способа формирования фонда капитального ремонта дома на специальном счете МКД.
· о размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не может быть менее, установленного Правительством Архангельской области;
· о перечне услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, который не может быть менее чем состав таких услуг и (или) работ, предусмотренный Региональной программой капитального ремонта;
· о сроках проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта;
· о владельце специального счета;
· о кредитной организация, в которой будет открыт специальный счет.
Несомненно, основной вопрос по которому обязательно необходимо принять решение – это вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта дома на специальном счете МКД. Также важным вопросом является выбор владельца специального счета. Для принятия решения по этим вопросам необходимо, чтобы за это решение проголосовало не менее двух третей голосов собственников от числа голосов всех собственников в МКД. По остальным вопросам, если решение принято не будет, то должны будут действовать минимальные нормы, установленные Региональной программой.
Следует обратить внимание на выбор кредитной организации (банка), где будет открываться специальный счет. Согласно положений Жилищного Кодекса РФ специальный счет может быть открыт в российских кредитных организациях, величина собственных средств (капитала) которых составляет не менее чем двадцать миллиардов рублей. Центральный банк Российской Федерации ежеквартально размещает информацию о кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным настоящей частью, на своем официальном сайте в сети "Интернет".
По состоянию на 01.04.2014 года список кредитных организаций, удовлетворяющих требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации состоит из 40 банков. На момент проведения собрания следует уточнить актуальность данного списка и выбрать подходящий для Вас банк.
Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории Архангельской области. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям Жилищного кодекса, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение Регионального оператора.
