1. Об избрании способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома.
2. О размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт.
3. О перечне услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и сроках проведения капитального ремонта.
4. О владельце специального счета.
5. О кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.
1. По первому вопросу слушали ____________________ (указывается фамилия, имя, отчество выступающего).
До сведения участников собрания доведена информация о возможных способах формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме:
1.1. Возможности избрать в качестве способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме способ перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, предусмотренный подпунктом 1 части 3 статьи 170 ЖК РФ – спецсчет, владельцем которого будет ТСЖ, ЖСК, ЖК или иной специализированный кооператив, осуществляющий управление многоквартирным домом.
В целях практической реализации принятого решения предлагается поручить __________________________ (указывается фамилия, имя, отчество) в течении трех рабочих дней со дня проведения общего собрания сообщить о принятом решении в администрацию города ___________________ путем представления копии настоящего протокола общего собрания со всеми приложениями.
1.2. Возможности избрать в качестве способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме способ перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, предусмотренный подпунктом 1 части 3 статьи 170 ЖК РФ – спецсчет, владельцем которого будет являться Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Мурманской области.
1.3. Возможности избрать в качестве способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме способ перечисления взносов на капитальный ремонт на счет специализированной некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (далее – региональный оператор) в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора, предусмотренный подпунктом 2 части 3 статьи 170 ЖК РФ – на счете регионального оператора.
Предлагается поручить ______________________ (указывается фамилия, имя, отчество лица, которому дается поручение) в течении трех рабочих дней со дня проведения общего собрания направить экземпляр оригинала настоящего протокола (со всеми приложениями) в адрес регионального оператора, а также копию протокола (со всеми приложениями) в администрацию города _____________________.
Результаты голосования по вопросу избрания в качестве способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________:
ЗА ____ голосов
ПРОТИВ ____ голосов
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ ____ голосов
По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов ____ % от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение: избрать в качестве способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме способ перечисления взносов на капитальный ремонт на
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
2. По второму вопросу слушали ____________________ (указывается фамилия, имя, отчество выступающего).
Выступающим предложено установить ежемесячный взнос на капитальный ремонт, подлежащий уплате собственниками помещений в многоквартирном доме в размере ___________ руб. на 1 кв.м.
После обмена мнениями состоялось голосование. Лист голосования прилагается.
Результаты голосования по вопросу установления ежемесячного взноса на капитальный ремонт, подлежащий уплате собственниками помещений в многоквартирном доме в размере ___________ руб. на 1 кв.м.:
ЗА ____ голосов
ПРОТИВ ___ голосов
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ ____ голосов
По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов ____ % от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение об установлении ежемесячного взноса на капитальный ремонт, подлежащего уплате собственниками помещений в многоквартирном доме в размере ___________ руб. на 1 кв.м.
3. По третьему вопросу слушали ____________________ (указывается фамилия, имя, отчество выступающего).
Выступающим предложено утвердить следующие перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и сроки проведения капитального ремонта:
Наименование услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме | Сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме |
(указывается перечень услуг и (или) работ по данному многоквартирному дому и сроки проведения капительного ремонта, предусмотренные региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, утвержденной постановлением Правительства Мурманской области от «___» _______ 201___ г. № ____ (далее – региональная программа капитального ремонта), а также дополнительные услуги (работы) по капитальному ремонту и сроки их проведения, если соответствующее решение будет принято общим собранием собственников).
После обмена мнениями состоялось голосование. Лист голосования прилагается.
Результаты голосования по утверждению перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и сроках проведения капитального ремонта:
ЗА ____ голосов
ПРОТИВ ___ голосов
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ ____ голосов
По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов ____ % от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и сроки проведения капитального ремонта ________________________________.
(утвердить или не утверждать)
4. По четвертому вопросу слушали ____________________ (указывается фамилия, имя, отчество выступающего).
Выступающим предложено определить (наименование организации) владельцем специального счета с выполнением всех необходимых мероприятий, связанных с открытием и ведением счета, предусмотренных законами МО и другими нормативно-правовыми актами федерального значения:
4.1. по открытию специального счета в течение трех рабочих дней со дня получения настоящего протокола общего собрания;
4.2. по обеспечению представления в Государственную жилищную инспекцию Мурманской области информации и документов, предусмотренных законодательством;
4.3. по обеспечению представления в администрацию города ________________________ копии протокола общего собрания со всеми приложениями в течение трех рабочих дней со дня получения настоящего протокола общего собрания;
4.4. по обеспечению представления собственникам помещений платежного документа для уплаты ежемесячного взноса на капитальный ремонт ________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________
После обмена мнениями состоялось голосование. Лист голосования прилагается.
Результаты голосования по определению владельцем специального счета с выполнением всех необходимых мероприятий, связанных с открытием и ведением счета, предусмотренных законами МО и другими нормативно-правовыми актами _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________:
ЗА ____ голосов
ПРОТИВ ___ голосов
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ ____ голосов
По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов _____ % от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение о __________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
5. По пятому вопросу слушали ____________________ (указывается фамилия, имя, отчество выступающего).
Выступающим предложено открыть специальный счет в __________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (указывается полное наименование кредитной организации, соответствующей требованиям, установленным частью 2 статьи 176 ЖК РФ).
После обмена мнениями состоялось голосование. Лист голосования прилагается.
Результаты голосования по открытию специального счета в __________________________________________________________________________________________________________________________________________________:
ЗА ____ голосов
ПРОТИВ ___ голосов
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ ____ голосов
По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов[2] ____ % от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение об открытии специального счета в __________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (указывается полное наименование кредитной организации, соответствующей требованиям, установленным частью 2 статьи 176 ЖК РФ).
Председатель общего собрания ________________________ (расшифровка подписи)
Секретарь общего собрания ________________________ (расшифровка подписи)
Настоящий протокол составлен в трех подлинных экземплярах, необходимых для передачи в банк для открытия специального счета, и владельцу специального счета.[3]
Приложения к протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме:
- реестр собственников помещений в многоквартирном доме;
- доверенности на голосование и копии актов (выписки из актов)[4];
- листы голосования с подписями собственников помещений многоквартирного дома или их представителей по вопросам повестки дня, подписанные членами счетной комиссии.
Вариант 2
Выбор специального счета, владельцем которого определяется специализированная некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области»