2015-06-30
239
Проектом планировки на территории выделены следующие зоны размещения объектов капитального строительства:
зоны рекреационного назначения:
зона природная (Р-1);
зона озеленения (Р-2);
зона объектов спортивного назначения (Р-4);
общественно-деловые зоны:
зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1);
зона объектов среднего профессионального и высшего образования, научно-исследовательских организаций (ОД-2);
зона объектов здравоохранения (ОД-3);
зона малоэтажной специализированной общественной застройки (ОД-4.1);
зона средне- и многоэтажной специализированной общественной застройки (ОД-4.2);
зона объектов дошкольного, начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования (ОД‑5);
жилые зоны:
зона застройки жилыми домами смешанной этажности (Ж-1);
зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2);
зона застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3);
зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4);
зона застройки жилыми домами повышенной этажности (Ж-5);
зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-6);
производственные зоны:
зона производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду (П-1);
зона коммунальных и складских объектов (П-2);
зоны инженерной и транспортной инфраструктур:
зона сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта (ИТ-1);
зона сооружений и коммуникаций автомобильного, речного, воздушного транспорта и метрополитена (ИТ-2);
зона улично-дорожной сети (ИТ-3);
зона объектов инженерной инфраструктуры (ИТ-4);
зоны сельскохозяйственного использования:
зона ведения садоводства и огородничества (СХ-1);
зона стоянок для легковых автомобилей (СА).
Проектируемый баланс территории в границах проектирования представлен в таблице 2.
Таблица 2
Проектируемый баланс территории на 2030 год
| № п/п | Наименование зоны | Площадь | Прирост (+) или убыль (-) | ||
| га | % к итогу | га | % к итогу | ||
| Зоны рекреационного назначения, в том числе: | 97,80 | 9,45 | 93,86 | ||
| 1.1 | Зона природного ландшафта (Р-1) | 11,38 | 1,10 | 11,38 | |
| 1.2 | Зона озеленения (Р-2) | 69,27 | 6,69 | 67,74 | |
| 1.3 | Зона объектов спортивного назначения (Р-4) | 17,15 | 1,66 | 14,74 | |
| Общественно-деловые зоны, в том числе: | 236,04 | 22,81 | 188,90 | ||
| 2.1 | Зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1) | 118,08 | 11,41 | 111,93 | |
| 2.2 | Зона объектов среднего профессионального и высшего образования, научно-исследовательских организаций (ОД-2) | 3,18 | 0,31 | -0,31 | -10 |
| 2.3 | Зона объектов здравоохранения (ОД-3) | 38,32 | 3,70 | 16,19 | |
| 2.4 | Зона специализированной малоэтажной общественной застройки (ОД‑4.1) | 2,82 | 0,27 | -4,02 | -142 |
| 2.5 | Зона специализированной многоэтажной общественной застройки (ОД‑4.2) | 34,88 | 3,37 | 34,88 | |
| 2.6 | Зона объектов дошкольного, начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования (ОД‑5) | 38,76 | 3,74 | 30,23 | |
| Жилые зоны, в том числе: | 344,97 | 33,33 | 87,21 | ||
| 3.1 | Зона застройка жилыми домами смешанной этажности (Ж-1) | 123,48 | 11,93 | 123,48 | |
| 3.2 | Зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2) | 23,37 | 2,26 | 6,40 | |
| 3.3 | Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3) | -15,88 | -100 | ||
| 3.4 | Зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4) | -1,98 | -100 | ||
| 3.5 | Зона застройки жилыми домами повышенной этажности (Ж-5) | -1,03 | -100 | ||
| 3.6 | Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-6) | 198,12 | 19,14 | 51,38 | |
| Производственные зоны, в том числе: | 19,48 | 1,88 | -37,64 | -193 | |
| 4.1 | Зона производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду (П-1) | -1,00 | -100 | ||
| 4.2 | Зона коммунальных и складских объектов (П-2) | 19,48 | 1,88 | -5,30 | -27 |
| Зоны инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе: | 312,38 | 30,28 | 75,29 | ||
| 5.1 | Зона сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта (ИТ-1) | -0,38 | -100 | ||
| 5.2 | Зона сооружений и коммуникаций автомобильного, речного, воздушного транспорта, метрополитена (ИТ-2) | -178,01 | -100 | ||
| 5.3 | Зона улично-дорожной сети (ИТ-3) | 297,80 | 28,87 | 247,78 | |
| 5.4 | Зона объектов инженерной инфраструктуры (ИТ-4) | 14,58 | 1,41 | 4,90 | |
| Зоны сельскохозяйственного использования, в том числе: | 0,99 | 0,10 | -74,17 | -7477 | |
| 6.1 | Зона ведения садоводства огородничества (СХ-1) | 0,99 | 0,10 | -74,17 | -7477 |
| Зоны специального назначения, в том числе: | 22,30 | 2,15 | 18,02 | ||
| 7.1 | Зона автомобильных стоянок (СА) | 22,30 | 2,15 | 22,30 | |
| 7.2 | Зона военных и иных режимных объектов и территорий (С-3) | -4,28 | -100 | ||
| Прочие территории* | -426,63 | -100 | |||
| Общая площадь в границах проектирования | 1035,0 |
| Примечание: | * - к прочим территориям отнесены территории в границах проекта планировки, не входящие в административные границы города Новосибирска. |
