Правовое регулирование земель транспорта

Транспортные предприятия, их структурные подразделения, пути сообщения и прилегающие к ним территории располагаются на земельных участках, для которых установлен специальный правовой режим. В соответствии со ст. 90 Земельного кодекса РФ землями транспорта признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов автомобильного, морского внутренне-водного, железнодорожного, воздушного и иных видов транспорта и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта могут предоставляться земельные участки для:

O размещения железнодорожных путей;

O размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций, а также устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;

O установления полос отвода и охранных зон железных дорог.

Общей особенностью правового режима земель транспорта является то, что деятельность транспортных предприятий, как правило, причиняет вред окружающей природной среде. В целях недопущения такого вреда, обеспечения безопасной эксплуатации железнодорожных путей и других объектов железнодорожного транспорта, а также безопасности населения, работников железнодорожного транспорта и пассажиров в местах, подверженных оползням, обвалам, размывам, селям и другим негативным воздействиям, и в местах движения скоростных поездов устанавливаются охранные зоны, под которыми подразумеваются земельные участки, необходимые для обеспечения сохранности, прочности и устойчивости объектов железнодорожного транспорта, земельные участки с подвижной почвой, прилегающие к земельным участкам, предназначенным для размещения объектов железнодорожного транспорта и обеспечения защиты железнодорожного пути от снежных и песчаных заносов и других негативных воздействий.

Предприятия железнодорожного транспорта обязаны:

O соблюдать установленный порядок использования полосы отвода;

O содержать земельные участки в пределах полосы отвода способами, которые не должны наносить ущерб земле как природному объекту;

O не допускать загрязнения окружающей природной среды производственными стоками и другими отходами производственной деятельности железных дорог, захламления и заболачивания земель;

O принимать меры по защите земли от эрозии, осуществлять противопожарные и иные необходимые мероприятия по охране земель от неблагоприятных природных явлений;

O не допускать в местах расположения водопроводных и канализационных сетей, водозаборных сооружений и других инженерных коммуникаций строительство и размещение каких-либо зданий и сооружений, проведение сельскохозяйственных работ;

O не нарушать установленный порядок землепользования, недропользования и водопользования.

В целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства могут предоставляться земельные участки для:

O размещения автомобильных дорог, их конструктивных элементов и дорожных сооружений;

O размещения автовокзалов и автостанций, других объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств;

O установление полос отвода автомобильных дорог.

На полосах отвода автомобильных дорог, за исключением предусмотренных законодательством случаев, запрещается:

O строительство жилых и общественных зданий, складов;

O проведение строительных, геолого-разведочных, топографических, горных и изыскательских работ, а также устройство наземных сооружений;

O распашка земельных участков, покос травы, порубка и повреждение многолетних насаждений, снятие дерна и выемка грунта;

O установка наружной рекламы, информационных щитов и указателей, не имеющих отношения к безопасности дорожного движения.

В целях создания условий для строительства и реконструкции объектов автомобильного, водного, железнодорожного, воздушного и иных видов транспорта осуществляется резервирование земель.