Обязанности сторон

ДОГОВОР НАЙМА

г.Пермь «___» _____________2008 г.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Наймодатель» с одной стороны и __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Предмет договора.

1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю за плату во временное владение и пользование жилое помещение: квартиру/комнату, общей площадью ______ кв.м., жилой площадью ______ кв.м., расположенную на ___ этаже в ___ - этажном _______________ жилом доме по адресу: г. ______________, ул._______________________________дом. _______ кв. ___, именуемую в дальнейшем «жилое помещение», для проживания в нём.

1.1.1. Жилое помещение принадлежит Наймодателю на основании __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Вместе с Нанимателем в Квартире будет совместно проживать и иметь равные с Нанимателем права по пользованию жилым помещением ________________________________________________________________________, ____________ года рождения, паспорт серии _______ № ________, выдан__________________________ _____________________________________________________________________________________________________, адрес регистрации: _____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________

Обязанности сторон.

2.1. Наймодатель обязан:

2.1.1. Передать по передаточному акту Нанимателю в срок до «____»_____________ 20___ года свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

2.1.2. Осуществлять содержание дома и технических устройств квартиры в соответствии с требованиями Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ.

2.1.3. Обеспечивать предоставление Нанимателю за плату необходимых коммунальных и других услуг.

2.1.4. Обеспечивать проведение ремонта устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

2.1.5. Наймодатель имеет право проверять состояние жилого помещения, переданного во временное владение и пользование по настоящему договору два раза в месяц.

2.1.6. Наймодатель в соответствии с п. 2 ст. 682 Гражданского кодекса РФ, имеет право в одностороннем порядке изменить размер платы за жилое помещение, указанный в п.3.1. настоящего договора, предупредив об этом нанимателя за 1 месяц.

2.2. Наниматель обязан:

2.2.1. Использовать сданное ему в наём по настоящему договору жилое помещение только для проживания.

2.2.2. Обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его в надлежащем санитарном и техническом состоянии.

2.2.3. Своевременно производить оплату за жилое помещение в соответствии с условиями настоящего договора.

2.2.4. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования, немедленно сообщать об этом Наймодателю.

2.2.5. Не проводить реконструкции жилого помещения, переоборудования сантехники и других капитальных ремонтных работ без согласия Наймодателя.

2.2.6. Освободить жилое помещение по истечении обусловленного в настоящем договоре срока найма.

2.2.7. Наниматель имеет право вернуть жилое помещение Наймодателю до истечения срока найма, письменно предупредив Наймодателя об этом за один месяц.

2.3. Если жилое помещение в результате виновных действий Нанимателя или непринятия им необходимых и своевременных мер по предотвращению причинения ущерба, если принятие указанных мер было возможным, придет в аварийное состояние, Наниматель восстанавливает его своими силами, за счет своих средств или возмещает реальный ущерб Наймодателю по своему выбору.

2.4. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, Наймодатель может предупредить Нанимателя о необходимости устранения нарушения. Если Наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, Наймодатель вправе расторгнуть договор найма жилого помещения в одностороннем порядке.

2.5. В случае нанесения ущерба соседям (затопление, пожар и т.д.) по вине Нанимателя, Наниматель возмещает ущерб в полном объеме за свой счет.

2.6. Текущий ремонт жилого помещения является обязанностью Нанимателя.

2.7. Капитальный ремонт жилого помещения является обязанностью Наймодателя.