Существенные условия

1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;

3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты;

4) гарантийный срок на объект долевого строительства.

Ответственность сторон

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

Права и обязанности собственника жилого помещения

Собственник - лицо, осуществляющее право владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением и правилами его использования.

Собственник жилого помещения обладает всеми правами и обязанностями, предусмотренными для собственников любого недвижимого имущества.

Способы возникновения права собственности:

Первоначальные.

· Постройка

· Приобретение права собственности по истечении срока давности

Регистрация - заявление + техническая документация

Производные

· Заключение гражданско-правовых договоров

· Наследование

· Выплата пая членами кооперативов

Регистрация - на основании решения суда

Право собственности подлежит обязательной регистрации