Право граждан на жилище: способы и юридические гарантии его осуществления.
Формы реализации права на жилище.
Правовые основы жилищной политики государства. Федеральная целевая программа "Жилище" на 2002-2010 годы.
Тема 5. Приобретение жилых помещений в собственность
Основания приобретения жилых помещений в собственность.
Строительство жилых помещений. Ипотечное кредитование.
Долевое участие в строительстве жилья. Договор долевого участия в строительстве: понятие, юридическая характеристика, существенные условия, стороны, содержание, исполнение, расторжение.
Приобретение жилых помещений по безвозмездным субсидиям. Подпрограмма "Государственные жилищные сертификаты" федеральной целевой программы "Жилище". Виды субсидий. Жилищные сертификаты: понятие, порядок получения и погашения.
Правовое положение жилищно-накопительных кооперативов. Участие граждан в жилищно-накопительных кооперативах.
Распоряжение жилыми помещениями. Особенности сделок с жилыми помещениями: договоры купли-продажи, мены и обмена, ренты и пожизненного содержания с иждивением, дарения. Безвозмездное пользование жилыми помещениями.
|
|
Право граждан на приватизацию занимаемых жилых помещений. Порядок приватизации жилых помещений. Особенности права пользования приватизированными жилыми помещениями.
Особенности наследования жилых помещений.
Тема 6. Предоставление гражданам жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда социального использования
Право граждан на предоставление жилого помещения в фонде социального использования. Условия предоставления.
Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях. Учет граждан.
Порядок и очередность предоставления гражданам жилых помещений. Внеочередной и иной порядок предоставления жилища. Право на дополнительную жилую площадь.
Требования, предъявляемые к предоставляемым по договору социального найма жилым помещениям.
Контроль за состоянием учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях.
Тема 7. Получение жилых помещений в домах ЖК (ЖСК)
Получение жилых помещений в домах ЖК (ЖСК) как форма жилищного обеспечения граждан. Права и обязанности члена ЖК и ЖСК. Приобретение членом кооператива права собственности на жилые помещения. Наем жилых помещений в домах ЖК и ЖСК. Исключение из ЖК (ЖСК).