Введение. Кафедра гражданско-правовых дисциплин

Кафедра гражданско-правовых дисциплин

Дисциплина жилищное право

ЛЕКЦИЯ

по теме № 6: « Приватизация жилых помещений »

(для студентов очного отделения по специальности 030501.65 «Юриспруденция»)

Время 2 часа

Подготовил: преподаватель кафедры гражданско-правовых дисциплин к.ю.н. доцент

Яковлев В.И.

Обсуждена и одобрена

на заседании предметно-методической секции кафедры

«____»_________2011

Протокол № ____

Белгород – 2011

Цели занятия:

Учебная: сформировать у студентов знания об особенностях приватизации жилых помещений.

Воспитательная: привитие у студентов уважения к жилищно-правовому законодательству регулирующему отношения связанные с заключением, изменением и прекращением договора приватизации жилого помещения.

Развивающая: развитие у студентов умений к системному анализу законодательной базы в области жилищно-правовых отношений.

Метод проведения занятия: репродуктивный.

Примерное распределение учебного времени:

План лекции	Страницы
Вступительная часть
Учебные вопросы
1. 1. Понятие приватизации жилищного фонда.
2. Принципы приватизации жилищного фонда
3. Договор о приватизации жилого помещения.
4. Особенности приватизации служебных жилых помещений и комнат в коммунальных квартирах
5. Недействительность и расторжение договора о приватизации жилого помещения
Заключительная часть

I. Основная литература:

1. Конституция РФ (принята всенародным голосованием 12.12.1993)(с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 №6-ФКЗ, 30.12.2008 №7-ФКЗ)

2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. // СЗ РФ. - 2005. - №1 (ч.1). - Ст. 14.

3. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ // Российская газета. - 2004. - № 290.

4. Федеральный закон Российской Федерации от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СЗ РФ. - 1997. - № 30. - Ст. 3594.

5. Крашенинников П.В. Жилищное право. - М., 2010.

6. Титов А.А. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. – М., 2010.

Дополнительная литература

1. Борисенко А. Жилая недвижимость как объект купли-продажи // Законность. – 2004. - № 2.

2. Васькин В.В., Мустафин Р.Р. Налоговые вычеты при сделках с жилыми помещениями // Жилищное право. – 2009. - № 5.

3. Воронова О.Н. Субъекты наследования жилых помещений // Юрист. - 2006. - № 6.

4. Карпухин Д.В. Наследование жилых помещений: правоприменительные аспекты и проблемы // Жилищное право. – 2009. - № 9.

5. Никифорова Е.И. Купля-продажа, дарение или наследование // Жилищное право. – 2009. - № 5.

6. Свердлык Г.А. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения // Жилищное право. – 2008. - № 8.

ВВЕДЕНИЕ

В период с конца 80-х до начала 90-х гг. у нанимателей жилых помещений и членов их семей в домах государственного и муниципального жилищного фонда появилась возможность значительно увеличить объем прав по владению, пользованию и в еще большей степени по распоряжению занимаемыми ими жилыми помещениями. Одной из самых существенных возможностей нанимателей, безусловно, является приватизация. Еще совсем недавно главными основаниями возникновения права собственности на жилые помещения были такие традиционные гражданско-правовые сделки, как купля-продажа, мена, дарение, а также наследование жилых домов (подчеркиваем, именно жилых домов с весьма существенными ограничениями, с другими жилыми помещениями подобные сделки были практически невозможны).

В связи с преобразованиями жилищных отношений приватизация жилья стала одним из основных способов возникновения права собственности на жилые помещения у граждан. Вместе с тем приватизация жилищного фонда - это процесс, который займет хотя и ограниченный, но все же весьма продолжительный отрезок времени - до 1 марта 2013 г. (ч. 2 ст. 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»). Это следует объяснить кроме прочего и тем, что Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает принцип добровольности, т.е. граждане вольны по своему усмотрению решать, использовать ли предоставленное им право или нет. Следовательно, некоторая часть граждан будет решать, приватизировать или нет занимаемое жилье, либо предпочтет пользоваться жилищем не на праве собственности, а по договору найма жилого помещения.