1. Понятие и принципы приватизации жилищного фонда. Развитие законодательства о приватизации жилищного фонда.
2. Субъекты отношений по приватизации жилья. Приватизация с участием несовершеннолетних.
3. Объекты приватизации. Особенности приватизации служебных жилых помещений и комнат в коммунальных квартирах. Жилые помещения, исключенные из приватизации.
4. Договор приватизации жилого помещения. Порядок заключения и форма договора передачи жилья в собственность граждан. Расторжение договора приватизации жилого помещения («деприватизация»). Недействительность договора приватизации жилого помещения.
5. Правовой режим приватизированного жилья.
Тема 10. Договор найма жилого помещения
1. Сущность и виды договоров найма жилого помещения. Договор социального найма. Договор коммерческого найма. Договор найма специализированного жилого помещения.
2. Понятие договора коммерческого найма жилого помещения.
3. Расторжение договора коммерческого найма жилого помещения.
|
|
Тема 11. Предоставление жилых помещений в домах жилищного фонда социального использования
1. Правовые основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
2. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения.
3. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Принятие на учет, отказ в принятии на учет и снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Сохранение за гражданами права состоять на учете и снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
4. Порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
5. Предоставление жилых помещений в связи с проведением капитального ремонта жилого дома, в связи со сносом дома, а также в связи с переводом жилого помещения в нежилое или признания его непригодным для проживания.