Задача 28. В трехкомнатной коммунальной квартире комнату 15 кв.м зани­мала Фигурнова, комнату 12 кв.м Ершов и комнату 20 кв.м — Смирнова

В трехкомнатной коммунальной квартире комнату 15 кв.м зани­мала Фигурнова, комнату 12 кв.м Ершов и комнату 20 кв.м — Смирнова. В январе 1995 года Смирнова обменяла свою комнату на комнату 14 кв.м в двухкомнатной квартире в другом районе города. На основании обменного ордера в 20-метровую комнату прописалась семья Комиссаровых, состоящая из 3-х человек.

В июне того же года умер Ершов и ордер на освободившееся жилое помещение в августе 1995 года получила семья Комиссаровых.

Фигурнова в октябре 1995 года предъявила иск в суд о признании ордера на освободившееся жилое помещение недействительным и о предоставлении ей этого помещения на том основании, что она, как инвалид, имеет право на дополнительную площадь, является бло­кадницей и состоит на городской очереди. Комната Фигурновой является смежно-изолированной с освободившейся.

В исковом заявлении Фигурнова также указывала, что хотя Комиссаровы и прописаны в комнате 20 кв.м, однако никогда там не проживали. Комнатой по-прежнему пользуется Смирнова. Никто из членов семьи Комиссаровых в квартире не появлялся, что под­тверждается свидетельскими показаниями соседей по лестничной площадке.

Какое решение должен вынести суд?

Задача 29

Занимающий комнату в коммунальной квартире Телегин систе­матически пьянствовал, устраивал дебоши, не участвовал в уборке мест общего пользования. Соседи по квартире, а также жильцы нескольких других квартир, которые Телегин залил водой, предъяви­ли к нему иск о выселении за невозможностью совместного прожи­вания. В ходе рассмотрения дела истцы изменили свои исковые требования и согласились на обмен Телегиным занимаемой им комнаты. Телегин представил суду вариант обмена. Однако в дело вступили жильцы квартиры, в которую Телегин должен въехать по обмену. Они заявили, что категорически возражают против вселения в их квартиру пьяницы и дебошира, от которого другие хотят избавиться.

Решите дело.