1. Жилые помещения: понятие, назначение, виды жилых помещений. Требования, предъявляемые к новым жилым помещениям при их регистрации, учете, сдаче в эксплуатацию.
2. Переустройство и перепланировка жилых помещений. Последствия самовольного переустройства и перепланировки.
3. Перевод жилого помещения в нежилое и наоборот
4. Государственное управление в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Регистрация и учет жилых помещений.
Тема 4. Жилищный фонд и его виды.
1. Понятие жилищного фонда, его структура и состав. Классификация жилищного фонда по форме собственности и по целевому назначению.
2. Учет жилищного фонда (первичный, последующий)
3. Управление жилищным фондом.
4. Контроль за сохранностью жилищного фонда и использованию его по назначению
Тема 5. Договор найма жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов социального использования
1. Понятие договора социального найма.
2. Порядок и условия предоставления гражданам жилых помещений для проживания на основе признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий и порядок их учета.
|
|
3. Очередность предоставления жилых помещений. Предоставление жилых помещений в первоочередном и внеочередном порядке. Органы, предоставляющие жилые помещения.
4. Норма жилой площади.
5. Права и обязанности нанимателя и членов его семьи. Плата за жилье и коммунальные услуги по договору социального найма.
6. Обмен жилыми помещениями.
7. Сдача жилого помещения в поднаем. Временные жильцы.
8. Изменение договора найма.
9. Расторжение договора найма по инициативе наймодателя: основания и порядок, и случаи выселения с предоставлением другого благоустроенного или иного жилого помещения.
10. Основания и порядок выселения без предоставления жилого помещения. Порядок выселения граждан из самоуправно занятых жилых помещений.
Тема 6. Пользование служебными жилыми помещениями, общежитиями и другими специализированными помещениями
1. Понятие служебного жилого помещения. Основания и порядок предоставления служебных жилых помещений. Пользование служебными помещениями. Выселение из служебных помещений.
2. Общежитие: понятие, виды общежития. Порядок пользования помещениями в общежитии. Выселение из общежития.
3. Другие специализированные жилые помещения. Жилые помещения маневренного жилого фонда. Гостиницы – приюты. Дома для престарелых и одиноких граждан. Жилые помещения для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами.