Задача 5

Сидоров сдал свою квартиру по договору коммерческого найма Петрову. Однажды Петров, вернувшись с работы, решил искупаться в ванной. Включив воду, он прилег на диван отдохнуть и незаметно для себя заснул. Проснулся Петров от сильного стука в дверь. Оказалось, что квартиру затопило, и в дверь стучали соседи с нижнего этажа, квартира которых тоже оказалась затопленной. Соседи сказали Петрову, что теперь ему придется делать ремонт в их квартире и возмещать все убытки, на что Петров ответил, что эта квартира принадлежит Сидорову, а он сам является квартиросъемщиком и у него заканчивается договор найма. Кто будет оплачивать ущерб и делать ремонт в двух квартирах?

Практическое занятие 3.: время 2 часа.

Составление договоров коммерческого найма жилого помещения и социального найма жилого помещения.

ЗАДАНИЕ 1

Составьте проект договора социального найма жилого помещения.

ЗАДАНИЕ 2

Составьте проект договора коммерческого найма жилого помещения.

ЗАДАНИЕ 3

Выявите отличия понятий “норма предоставления” и “учетная норма”.

ЗАДАНИЕ 4

Укажите перечень документов, необходимых для предоставления жилых помещений гражданам.

ЗАДАНИЕ 5

Перечислите лиц, имеющих право на получение жилья во внеочередном порядке.

ЗАДАНИЕ 6

Основания постановки и снятия с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

ЗАДАНИЕ 7

Особенности предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире.

ЗАДАНИЕ 8

Особенности оформления обмена жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма.

ЗАДАНИЕ 9

На основе анализа действующих правовых актов составьте сравнительную таблицу договоров социального и коммерческого найма жилого помещения.

ЗАДАНИЕ 10

Сравните правовое положение членов семьи нанимателя в договоре социального найма и лиц, проживающих с нанимателем в договоре коммерческого найма.