Тема 4. Пользование жилыми помещениями в домах государственного и муниципального жилищных фондов

Пользование жилыми помещениями, предоставляемыми по договору социального найма. Основания и порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма. Понятие и общая характеристика договора социального найма. Элементы договора социального найма: стороны, предмет, форма, цена. Содержание договора социального найма. Прекращение и расторжение договора социального найма: основания порядок, последствия. Особенности пользования жилыми помещениями по договорам социального найма в коммунальных квартирах.

Пользование жилыми помещениями, предоставленными по договорам найма специализированного жилого помещения. Предоставление специализированных жилых помещений. Понятие и содержание договора найма специализированного жилого помещения. Прекращение и расторжение договора найма специализированного жилого помещения: основания, порядок, последствия.

Тема 5. Правовое положение жилищных кооперативов и товариществ собственников жилья.

Понятие, виды и отличительные признаки жилищных кооперативов.

Правовое положение членов жилищных кооперативов: права, обязанности, возникновение и прекращение членства. Пользование жилыми помещениями в доме жилищного кооператива. Пользование жилыми помещениями в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Понятие и отличительные признаки товарищества собственников жилья.

Правовое положение членов товарищества собственников жилья: права, обязанности, возникновение и прекращение членства.

Тема 6. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, обязанные вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура и порядок расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Порядок внесения платы.

Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Меры социальной поддержки.

Ответственность в сфере жилищно-коммунальных услуг. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответственность за неисполнение и ненадлежащее исполнение обязанности по предоставлению жилищно-коммунальных услуг.