ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
Закрытое Акционерное Общество Строительная Корпорация «РосСтрой» публикует настоящую декларацию на сайте http://www.su155.ru/ в соответствии, в порядке и условиях, установленных требованиями ст. 2, 3, 19,20, 21 Федерального Закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и/или иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».
Дата публикации: «22» декабря 2012 года
1. | Фирменное наименование застройщика | Закрытое Акционерное Общество Строительная Корпорация "РосСтрой" (ЗАО СК "РосСтрой") |
2. | Местонахождение | Место нахождение: 197022, г. Санкт-Петербург, ул. Всеволода Вишневского, д. 13. |
3. | Режим работы застройщика | Понедельник-Пятница: 09:00 - 18:00 |
4. | Государственная регистрация застройщика | ОГРН 1037736001456 Дата государственной регистрации: "15" января 2003 г. орган, осуществивший государственную регистрацию: Инспекция Министерства Российской Федерации по налогам и сборам № 36 по ЮЗАО г. Москвы |
5. | Информация об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица - учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица | - Закрытое акционерное общество «Строительное управление № 155» - 33% - Закрытое акционерное общество «Группа компаний СУ - 155» - 18% - Жемалетдинов Равиль Рушанович – 49 % |
6. | Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию | 1. Жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Туристская, д. 28, корп. 3: -срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации – 2 кв. 2010г.; - фактический срок ввода в эксплуатацию: жилая часть – 4 кв. 2009г., встроено-пристроенные помещения – 4 кв. 2010г. 2. Жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями по адресу: г. Санкт-Петербург, Пулковская ул., д. 1, корп. 2: -срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации – 4 кв. 2009г.; - фактический срок ввода в эксплуатацию: жилая часть – 4 кв. 2009г., встроено-пристроенные помещения – 4 кв. 2010г. 3. Жилой дом по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Оптиков, д. 49, корп. 2: -срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации – 2 кв. 2009г.; - фактический срок ввода в эксплуатацию – 4 кв. 2008г. 4. Жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Оптиков, д. 45, корп. 2: -срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации – 4 кв. 2009г.; - фактический срок ввода в эксплуатацию: жилая часть – 4 кв. 2008г., встроено-пристроенные помещения – 1 кв. 2011г. |
7. | Вид лицензируемой деятельности; номер лицензии; срок действия лицензии; орган, выдавший лицензию | - Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0130-2011-05-7736229064-С-104 от 21.10.2011г., выдано Некоммерческим партнерством Саморегулируемой организацией «Московский строительный союз». |
8. | Величина собственных денежных средств (на 30.09.2012г.) | 1 011 679 000 (Один миллиард одиннадцать миллионов шестьсот семьдесят девять тысяч) рублей |
9. | Финансовый результат текущего года (на 30.09.2012г.) | – 110 515 000 (Минус сто десять миллионов пятьсот пятнадцать тысяч) рублей». |
10. | Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации (на 30.09.2012г.) | 8 061 626 000 (Восемь миллиардов шестьдесят один миллион шестьсот двадцать шесть тысяч) рублей |
11. | Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации (на 30.09.2012г.) | 8 955 903 000 (восемь миллиардов девятьсот пятьдесят пять миллионов девятьсот три тысячи) рублей |
12. | Цель проекта строительства | Строительство многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенной подземной автостоянкой: Санкт-Петербург, Пригородный, участок 198 (Каменка) |
13. | Этапы реализации проекта строительства | Начало строительства 4 квартал 2012г. |
14. | Сроки реализации проекта | 4 квартал 2012 г. – 2 квартал 2015 г. |
15. | Результаты экспертизы проектной документации | Положительное заключение негосударственной экспертизы от 30.11.2012 г. № 2-1-1-0439-12 |
16. | Разрешение на строительство | Разрешение на строительство № 78 – 15028320-2012 выданное Службой Государственного строительного надзора и экспертизы г. Санкт-Петербурга 18.12.2012 г. |
17. | Права застройщика на земельный участок благоустройства | Собственность |
18. | Правоустанавливающий документ на земельный участок | - Договор купли-продажи № РС-27/06 от 28.04.2006г. - Договор купли-продажи № РС-29/06 от 02.05.2006г. - Договор купли-продажи земельного участка № РС-30/06 от 02.05.20006г. - Договор купли-продажи земельного участка № РС-45/06 от 26.06.2006г. - Кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 01.04.2011г. № 4346 - Свидетельство о государственной регистрации права от 27.07.2011г., серия 78-АЖ 311183, запись регистрации № 78-78-38/098/2011-469 |
19. | Границы и площадь земельного участка, предусмотренной проектной документацией, элементы благоустройства | Земельный участок расположен по адресу: Санкт-Петербург, Пригородный, участок 198 (Каменка), площадью 156 463 кв.м., кадастровый номер 78:34:4281:93. |
20. | Местонахождение и описание строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и/или иного объекта недвижимости (в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство) | г. Санкт-Петербург, Приморский район, район Каменка, квартал 78А, участок 1-78, корпус 7, количество этажей – 19 этажей, подвал, технический этаж (10 секций), со встроенно-пристроенной подземной автостоянкой. |
21. | Количество в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и/или иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и/или иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и/или иного объекта недвижимости | Жилой дом со встроено-пристроенной подземной автостоянкой, корпус 7 (5 этап) со следующими технико-экономическими показателями: - Площадь участка – 156 463 кв.м., в том числе: Жилой дом. Корпус 7 (10 секций) - Площадь застройки –3 710,64 кв.м. - Площадь здания – 50 355,83 кв.м. - Общая площадь квартир – 40 561,62 кв.м. - Общая площадь встроенных помещений-834,5 кв.м. - Строительный объём – 193 605,0 куб. м. - Количество квартир – 735 шт. (1комн. – 364; 2 комн. – 295; 3 комн. – 76) Встроенно-пристроенная подземная автостоянка -Площадь застройки – 9 975,4 кв.м. - Общая площадь – 9 265,2 кв.м. - Строительный объем – 38 526,8 куб.м. -Количество маш./мест-222 шт. - Этажность – 1 подземный этаж |
22. | Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящийся (создаваемый) объект недвижимости является многоквартирным домом | Встроенные помещения - Общая площадь-834,5 кв.м. Встроенно-пристроенная подземная автостоянка -Площадь застройки – 9 975,4 кв.м. - Общая площадь – 9 265,2 кв.м. - Строительный объем – 38 526,8 куб.м. - Этажность – 1 подземный этаж |
23. | Состав общего имущества в многоквартирном доме и/или ином объекте недвижимости, которое будет находится в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов долевого строительства участникам долевого строительства | Межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, подвальные помещения,крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, земельный участок на котором расположен данный дом (с элементами озеленения, благоустройства) и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на указанном земельном участке |
24. | Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и/или иного объекта недвижимости | 2-й квартал 2015 года |
25. | Органы, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод | Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга |
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков | ЗАО СК «РосСтрой» заключен договор страхования гражданской ответственности за причинение вреда третьим лицам вследствие недостатков работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капительного строительства | |
27. | Планируемая стоимость строительства объекта | 3 053 134 295,16 рублей (Три миллиарда пятьдесят три миллиона сто тридцать четыре тысячи двести девяносто пять) рублей 16 копеек |
28. | Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков) | Ген. подрядчик - ЗАО "ДСК-Войсковицы". |
29. | Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору | Залог земельного участка в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ". |
30. | Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства объекта | Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, нет. |
Генеральный директор