К ним относятся:
1.Новое строительство.
2.Расширение.
3.Реконструкция.
4.Техническое перевооружение.
5.Капитальный ремонт и модернизация.
6.Прирост оборотных активов.
9.Ликвидация – затраты на реализацию активов предприятия, погашение его обязательств и распределение остатков активов между соучредителями.
Материальная часть реальных инвестиций называется капитальными вложениями.
Основные элементы капитальных вложений – затраты на строительно-монтажные работы; на приобретение оборудования, механизмов и инструментов; проектно-исследовательскую деятельность, содержание дирекции строящегося предприятия, подготовку и переподготовку Нематериальная часть реальных инвестиций: приобретенный опыт, образование, профессионализм, знания, навыки, информация, опытные образцы, модели, ноу-хау, патенты, лицензии, гудвилл, права на торговые марки и товарные знаки.
Источники формирования реальных инвестиций
К ним относятся:
-прибыль предприятия;
-средства от эмиссии ЦБ;
|
|
-фонд амортизационных отчислений;
-бюджетные ассигнования;
-кредиты банков и других юридических лиц (кредит, кредит с факторингом, форфейтинг, ипотека, государственный и иностранный кредит);
-аренда;
-привлеченные средства: кредиторская задолженность за товары и все текущие обязательства (авансы, полученные в счет будущих поставок; задолженность по ЗП; задолженность по всем видам платежей в бюджет; задолженность по платежам в Фонд СС, Пенсионный фонд, фонд страхования; задолженность П. по выплате дивидендов; сумма векселей, выданных поставщикам и подрядчикам).
-венчурный капитал.
-соглашение о разделе продукции.
-льготное финансирование (субсидии, дотации, субвенции, гранты);
-благотворительные взносы юридических и физических лиц.
Оценка стоимости предприятия и его основных фондов
Все капитальные вложения ведут к приращению активов предприятия и увеличению его стоимости.
Виды стоимости:
1.Балансовая (первоначальная, восстановительная, остаточная).
2.Стоимость замещения.
3.Ликвидационная.
4.Залоговая стоимость.
5.Рыночная.
6. Инвестиционная.
Методы предварительной оценки инвестиционной стоимости объекта: затратный, аналогий, «по бизнесу».