Фирменное наименование, место нахождения, режим работы застройщика.
Полное фирменное наименование застройщика: Общество с ограниченной ответственностью
«АЗЕРИ конструкшион компани».
Сокращённое фирменное наименование застройщика: ООО «АЗЕРИ конструкшион компани».
Юридический адрес: 423814, город Набережные Челны, Р.Т., пр. Московский, дом 58-24.
Почтовый адрес: 423814, г. Набережные Челны, а/б 84
Тел/факс: 8 – (8552)- 35-51-53.
Режим работы: понедельник – пятница с 8-00 до 17-0, выходной: суббота, воскресенье.
КПП 165001001
ОКПО 13994887
ОГРН 1041616022722
Расчётные счета:
1) № 40702810510000005305
в ЗАО ГКБ «Автоградбанк»
к/с: 30101810100000000748
БИК 049240748
2) № 40702810105020001473
в Набережночелнинском филиале «АКБарс» Банка
к/с: 30101810000000000805
БИК: 049205805
Директор: Маммадли Ровшан Аллам оглы
Главный бухгалтер: Зайнуллова Аниса Архаметдиновна
1.2. Государственная регистрация:
ООО «АЗЕРИ конструкшион компани» свидетельство о государственной регистрации юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц серия 16
|
|
№ 004898207, выданное Инспекцией ФНС России по г. Набережные Челны Р.Т., от 13.04.2007 года. Основной государственный регистрационный номер 1041616022722.
1.3. Учредители, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления юридического лица:
Маммадли Ровшан Аллам оглы - 100%
1.4. Ранее действующие проекты, в которых застройщик принимал участие:
Нет
1.5. Осуществление функций заказчика-застройщика:
Между ООО «АЗЕРИ конструкшион компанион», именуемое в дальнейшем «Застройщик», и ООО «Камстройинвест», именуемое в дальнейшем «Заказчик», заключен Договор «О передаче функций строительного контроля». Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 20.01.2010г. № 0149, выданное Саморегулируемой организацией, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство (некоммерческое партнерство «Содружество строителей Республики Татарстан»).
1.6. Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:
Финансовый результат на момент опубликования декларации 226 903 тысячи руб.
Кредиторская задолженность - 56 324 тысячи руб.
Информация о проекте строительства.
2.1. Цель проекта, этапы и сроки реализации, результаты государственной экспертизы проектной документации:
Целью проекта является строительство 16-этажного жилого дома № 58-24 со встроенными офисными помещениями по пр. Московский в XXXI микрорайоне Нового Города города Набережные Челны.
Генеральный проектировщик: ООО «Строй- к».
|
|
Рабочий проект № 70 / 07 разработан на основании:
Постановление главы администрации города Набережные Челны № 4010 от 03.09.2007г.
Этапы и сроки реализации проекта:
- начало строительства во II квартале 2007 года;
- окончание строительства в IV квартале 2011 года.
По проектной документации имеются следующие заключения:
а) Заключение Департамента архитектуры и градостроительства администрации города Набережные Челны № 7 от 21.01.2010г. «О соответствии проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка».
б) Положительное заключение государственной экспертизы № 131 от 15.10.2006г.
в) Положительное заключение государственной экспертизы № 2321 от 31.03.2008г.
2.2. Разрешение на строительство:
Разрешение Главы администрации города Набережные Челны № -RU 16302000 -188
от 27.07.2008г. на строительство 16-этажного жилого дома № 58-24 со встроенными офисными помещениями.
2.3.Права застройщика на земельный участок:
Земельный участок, расположенный по адресу: г.Набережные Челны ХХХI микрорайон Нового Города пр. Московский, площадью 6480 кв. метров, в том числе площадь застройки 592,7 кв. метров (кадастровый номер 16:52:04 03 01:0071), имеющий разрешение на использование под многоэтажную жилую застройку. Участок принадлежит на праве собственности Администрации г. Набережные Челны.
2.4. Местоположение строящегося объекта:
«16-этажный жилой дом № 58-24 со встроенными офисными помещениями расположен
в 58 квартале Нового Города по пр. Московский.
Технические характеристики проекта:
2.3.1. Жилой дом:
Проект индивидуальный.
Количество этажей – 16.
Площадь застройки – 592,7 кв.м.
Общая площадь квартир – 6 862,7 кв.м.
Количество подъездов – 1.
Количество квартир –90 шт.
Из них:
1-комнатных – 21 шт.
2-х комнатных – 48 шт.
3-х комнатных – 21 шт.
Строительный объём составляет 39 741,3 м. куб.
Высота помещений не менее - 2,82 м от пола до плиты перекрытия.
2.3.2. Конструктивные особенности:
· Фундаменты – монолитная плита
· Колонны - монолитные железобетонные.
· Перекрытия - железобетонные монолитные плиты.
· Наружные стены - ненесущие из керамзитобетонных или газобетонных блоков объемной массой 600 кг/м3.
· Перегородки – из красного и силикатного кирпича, газобетонные блоки.
· Стены межквартирные - керамзитобетонные, газосиликатные или силикатные.
· Окна, балконные двери - пластиковые с двухкамерным стеклопакетом.
· Остекление лоджий – алюминиевые рамы с одинарным остеклением.
· Мусоропровод из безнапорных асбоцементных труб с устройством для очистки, промывки и дезинфекции ствола и с автоматическим пожаротушением.
· Отопление и горячее водоснабжение осуществляется через индивидуальный тепловой пункт (ИТП) от узла № 44 на теплотрассе по Московскому проспекту.
· Вентиляция квартир естественная с притоком воздуха через форточку или створку-фрамугу.
· Тип плит - электрические. Электроплиты приобретаются и устанавливаются Дольщиком за свой счет.
· Водоснабжение холодной водой - централизованное от городских сетей из полиэтиленовых труб. В квартире устанавливается запорная арматура на врезке в стояк и устанавливаются счётчики. Санитарно-техническое оборудование и разводка к нему производится Дольщиком.
· Канализация бытовая - из труб ПВХ, в квартире на стояке устанавливается заглушка. Разводка внутри квартиры не осуществляется. Выпуски канализации от дома предусматриваются в городскую сеть.
· Ливневая канализация - дождевые стоки с кровли и отвод случайных проливов от насосной предусмотрена системой внутренних водостоков двумя выпусками и направляются в городскую сеть.
· Входная дверь в квартиру - металлическая Е 400.
· Проектом предусмотрен необходимый комплекс противопожарных мероприятий.
· Чердак – технический этаж тёплый.
|
|
· Кровля - плоская c покрытием из наплавляемых материалов.
2.5.3. Отделочные работы, выполняемые по проекту:
- Отделка фасадов: по цоколю – вентилируемый фасад из керамогранита с утеплителем на оцинкованной подсистеме, выше – вентилируемый фасад из алюминиевых композитных панелей с утеплителем на алюминиевой подсистеме.
- Отделка квартир - включает в себя перетирку потолков, цементно-известковую штукатурку стен, поверхность стен и перегородок готовится под шпаклевку, полы – ц/песчаная стяжка по монолитной железобетонной плите.
В квартирах устанавливаются 2-х тарифные счетчики, выполняется внутренняя электроразводка без установки розеток и выключателей, монтируются приборы отопления.
- Чистовая отделка квартир (обои, чистые полы, плитка, сантехника и т.п.) проектом не предусмотрена и может осуществляться по желанию дольщика по договору с подрядной организацией.
2.5.4. Благоустройство:
Проектом предусмотрено следующее благоустройство: проезды, тротуары, газоны, кустарники, деревья, площадка для игр детей дошкольного возраста, хозяйственная площадка и площадка для мусорных контейнеров.
2.6.Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества:
- Офисные помещения – 2 шт.;
- Общая площадь помещений – 418,8 кв. метров.
2.7.Состав общего имущества:
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения. В том числе: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, и иное обслуживающее более одного помещения в данном доме, оборудование, а также крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Земельный участок с элементами благоустройства.
|
|
Площадь передаваемого собственникам земельного участка, расположенного по адресу:
г. Набережные Челны, пр. Московский, кадастровый номер 16:52:04 03 01:0071 составляет 6480 кв.м., в том числе площадь застройки 592,7 кв.м.
Инженерные внутриплощадочные сети, принадлежащие на праве общей долевой собственности:
- водопровод (от узла учета в здании до водопроводного колодца В-1);
- бытовая канализация - от здания до канализационного колодца К-1;
- ливневая канализация - от здания до колодца ливневой канализации К1
- теплотрасса - от индивидуального теплового пункта до неподвижной опоры № 4;
- электрокабели - от вводно-распределительного устройства в здании (ВРУ) до ТП № 5 (по генплану).
- наружное освещение - 7 опор с 8 светильниками по периметру здания, кабельная линия до
ТП № 5, электрический щит с узлом учёта.
По цокольному этажу дома проходит теплотрасса к офисным помещениям, которая не
входит в состав общего имущества многоквартирного дома и является собственностью
владельцев офисных помещений.
2.8.Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта:
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта недвижимости I квартал 2012 г.
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приёмке указанного объекта недвижимости:
- Администрация г. Набережные Челны
- Инспекция ГАСН Российской Федерации;
- ООО «АЗЕРИ конструкшион компани» - застройщик;
- Эксплуатационной организации;
- П.К. «Апшерон» - генподрядчик
- ООО «Строй - К» - генпроектировщик.
- Органов государственного пожарного надзора
- Органов государственного санитарно – эпидемиологического надзора
Других заинтересованных организаций.
2.9. О рисках:
Порядок определения финансовых рисков устанавливается действующим законодательством. По мнению застройщика указанных рисков не имеется.
2.10. Планируемая стоимость строительства:
Планируемая стоимость строительства жилого дома составляет 243 млн. рублей.
2.11. Организация, осуществляющая основные строительно-монтажные работы:
Генподрядной строительной организацией является ООО «Апшерон»
Договор подряда № 26-06/11 от 14.04. 2011г.
Свидетельство 1502.02-2010-16500140800-С-014 о допуске к определённому виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства». Выдано саморегулируемой организацией, основанной на членстве лиц осуществляющих строительство. Некоммерческое партнерство, саморегулируемая организация – «Содружество строителей Республики Татарстан».
Перечень разрешенных видов работ включает в себя работы по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (генподрядчиком).
2.12. Способ обеспечения исполнения обязательств:
В обеспечение исполнения обязательств застройщика, по договору участия в долевом строительстве, с момента государственной регистрации договора, у дольщика считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства многоквартирного дома земельный участок, расположенный по адресу: г. Набережные Челны, пр. Московский, дом 58-24, кадастровый номер 16: 52:04 03 01:0071, и строящийся на этом участке многоквартирный дом.
2.13. Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства:
По договорам и иным соглашениям для реализации проекта могут привлекаться кредитные ресурсы.
Между П.К «Апшерон» и ЗАО «Автоградбанк» заключен Договор об открытии не возобновляемой кредитной линии.