2015-07-14
576
ГК (ст. 167) различает три нежелательных для сторон последствия недействительности
сделок:
- двусторонняя реституция (восстановление прежнего состояния), которая
предполагает, что каждая из сторон передает другой все приобретенное по сделке
в натуре, а если это невозможно - в виде денежной компенсации;-
- односторонняя реституция, при которой одна из сторон возвращает полученное
ею по сделке другой стороне, а та передает все, что получила или должна была
получить по сделке, в доход Российской Федерации;
- никакой реституции, а все, что обе стороны получили или должны были
получить по сделке, взыскивается в доход Российской Федерации.
Различия между указанными последствиями можно проиллюстрировать на примере купли-продажи земельного участка с нарушением установленных требований. При
применении двусторонней реституции продавец получает обратно земельный участок,
но возвращает покупателю полученную за участок сумму. При односторонней реституции
в случаях, когда основанием признания сделки недействительной послужили неправильные
|
|
|
действия продавца, последний возвращает покупателю уплаченные за землю деньги,
а покупатель передает в доход Российской Федерации земельный участок. Наконец,
если по обстоятельствам дела исключается реституция для обеих сторон, продавец
передает в доход Российской Федерации деньги, которые уже успел получить,
а покупатель приобретенный им земельный участок (если он за него не рассчитался,
то и оставшуюся к оплате сумму) в бюджет Российской Федерации.
Решение суда о том, какое из перечисленных последствий должно сопутствовать
признанию сделки недействительной, зависит в конечном счете от того, какое
из требований закона оказалось нарушенным. К числу этих требований относятся:
- сделка должна по содержанию соответствовать закону;
- форма сделки должна соответствовать требованиям закона;
- сделка должна быть совершена дееспособным лицом;
- сделка юридического лица должна соответствовать его правоспособности;
- волеизъявление должно соответствовать подлинной воле
