Последняя цифра номера зачетной книжки | Тематика теоретических вопросов |
Организация оценочной деятельности в РФ | |
Законодательная основа имущественно-земельных отношений | |
Рынок недвижимости как интегрированная категория рынка | |
Оценка имущественного комплекса действующего предприятия (бизнеса) | |
Оценка стоимости машин, оборудования и транспортных средств | |
Оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности | |
Оценка ценных бумаг | |
Жилищное инвестирование | |
Оценка стоимости земельного участка | |
Предпринимательская деятельность на рынке недвижимости |
Практическая часть контрольной работы
Вариант 1.
Задача 1.
Требуемая инвестором ставка дохода составляет 30% в номинальном выражении. Индекс цен в текущем году составил 17%. Рассчитайте реальную ставку дохода.
Задача 2.
Требуется оценить двухэтажное знание заводоуправления площадью 400 кв. м., нуждающееся в косметическом ремонте. В качестве аналога было выбрано двухэтажное офисное здание площадью 350 кв. м., в котором был сделан косметический ремонт. Цена продажи аналога - 250 000 у.е. В базе данных были найдены следующие данные по парным продажам.
Объект | Физические характеристики и назначение объекта | Состояние объекта | Цена у.е. |
Одноэтажное кирпичное офисное здание площадью 150 кв.м. | Требуется косметический ремонт | 80 000 | |
Одноэтажное кирпичное офисное здание площадью 200 кв.м. | Проведен косметический ремонт | 160 000 |
Вариант 2.
Задача 1.
Оборудование было приобретено в2009году за 28 млн. руб. (курс рубля по отношению к доллару на дату приобретения 5750:1).
На дату оценки курс рубля составил 5850:1. Рассчитайте скорректированную стоимость оборудования на дату оценки.
Задача 2.
Какую сумму необходимо положить на депозит под 10% годовых, чтобы затем 5 раз снять по 300 тыс. руб.?
Вариант 3.
Задача 1.
Достаточно ли положить на счет 50 тыс. руб. для приобретения через 7 лет дома стоимостью 700 тыс. руб.?
Банк начисляет проценты ежеквартально, годовая ставка - 40%.