РИСК | ОПИСАНИЕ/ПРИЧИНЫ | ПОСЛЕДСТВИЯ |
Пожары на территории лесного массива | -самовозгорания леса из-за погодных условий -возгорания из-за неосторожных действий строительного персонала, третьих лиц -злоумышленные действия третьих лиц | -невозможность реализации проекта - несоблюдение финансового плана проекта -дополнительные расходы на покрытие причиненного имуществу ущерба -срыв сроков сдачи объектов в эксплуатацию |
Часть 5.: Меры по управлению рисками стадии инвестиций.
Меры по управлению рисками стадии инвестиций.
Риск | Меры |
Невозможность получения банковского кредита | -тщательная проработка финансового плана проекта -предоставление качественного обеспечения ссуды |
Изменение процентной ставки по банковскому кредиту, значительно снижающее эффективность проекта | -соблюдение условий договора о предоставлении кредита и недопущение нецелевого использования средств -создание резервов за счет собственных средств на покрытие потерь из-за изменения процентных ставок по кредитам |
Изменение прогнозного значения обменного курса рубля, значительно снижающее эффективность проекта | -избежание заключения контрактов на строительство, в которых сумма договорных обязательств выражена в иностранной валюте -при возникновении статей расходов или источников финансирования, выраженных в инвалюте, необходима тщательная балансировка валютных активов и обязательств как по объемам, так и по срокам до исполнения (реализации) -создание резервов за счет собственных средств на покрытие валютного риска |
Нехватка собственных оборотных средств у компании-инвестора | -сценарное планирование потребности в оборотных средствах -формирование финансового резерва -открытие резервной кредитной линии в обслуживающем банке |
Региональные риски.
РИСК | МЕРЫ |
Неправомерные действия местных властей | -документальное закрепление всех достигнутых договоренностей с администрацией области -лоббирование интересов застройщика на уровне администрации области |
Изменение земельных правоотношений между администрацией области и компанией-инвестором |