2015-08-21
894
Жизненный цикл объекта недвижимости от момента технико-экономического обоснования до момента физического или морального старения можно разделить на три периода:
1. Строительство (прединвестиционная и инвестиционная фазы). Этот этап включает:
- анализ условий для воплощения первоначального замысла,
- разработка концепции проекта,
- оценка его жизнеспособности,
- выбор и согласование места размещения объекта,
- экологическое обоснование,
- экспертизы,
- разработка ТЭО,
- получение разрешения на строительство,
- создание временной строительной инфраструктуры,
- создание или обновление объекта,
- ввод его в эксплуатацию.
2. Эксплуатация до момента полной окупаемости (предпринимательская фаза проекта). Второй период включает:
- освоение мощностей,
- эксплуатация объекта при стабильных параметрах его проектных мощностей.
