Сроки по договору

ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ №__

г. Екатеринбург «__»______________2014 г.

ООО «Торн-Интер», ИНН 6670155995, ОГРН 1069670163397, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице директора Заменина Алексея Владимировича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и

ООО _______________, ИНН ____________ ОГРН ____________, именуемое в дальнейшем «Арендатор» в лице ___________________, действующего на основании _______________, с другой стороны, (далее – Стороны), заключили настоящий Краткосрочный договор аренды нежилых помещений (далее – «Договор»/ «настоящий Договор») о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование недвижимое имущество, описанное в п.1.2. настоящего договора, а Арендатор обязуется принять указанное имущество и выплачивать за него предусмотренную настоящим договором арендную плату.

1.2. Передаваемое в аренду недвижимое имущество: нежилые помещения площадью ____ кв.м., расположенные на ___ этаже здания, расположенного по адресу: ____________________________________________, общей площадью _____ кв.м, (далее по тексту – Помещение). Местоположение и границы Помещения обозначены цветом на Плане размещения помещения (Приложение №1). Помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ________ № ___________, выданным ____________________.

1.3. Стороны особо оговаривают, что описание Помещения позволяет его должным образом определить и индивидуализировать для целей, предусмотренных в настоящем договоре.

1.4. Помещение предоставляется Арендатору для использования в целях организации и осуществления коммерческой деятельности Арендатора, а именно: _________________________________________________, Ассортимент продаваемых Арендатором в Помещении товаров, перечислен в Приложении № 3 к настоящему Договору. Продукция и иные доходы, полученные Арендатором в результате использования Помещения, являются его собственностью.

1.5. Арендодатель уведомляет Арендатора о наличии обременения на Помещение по договору залога в ОАО «Первобанк».

СРОКИ ПО ДОГОВОРУ

2.1. Настоящий Договор заключен на срок 11 (одиннадцать) месяцев, и исчисляется с даты подписания Акта приема-передачи по форме Приложения № 2 настоящего договора аренды, который подписывается в срок не позднее 5 (пяти) календарных дней с момента заключения настоящего договора.

2.2. В случае если ни одна из Сторон в срок не позднее 30 (тридцати) календарных дней до истечения срока действия настоящего Договора не изъявила в письменном виде намерение о прекращении настоящего Договора, и при соблюдении условий, установленных п. 7.4.6. Стороны могут продлить настоящий договор на тех же условиях (за исключением, установленным абз. 2 настоящего пункта) на новый срок, равный 11 (одиннадцати) календарным месяцам. Продление настоящего договора на новый срок оформляется Дополнительным соглашением в соответствии с п. 9.4. настоящего договора. Датой начала течения нового срока является следующий за днем истечения срока действия настоящего договора календарный день.

Стороны особо оговаривают, что при продлении настоящего договора существенным условием является размер арендной платы. При продлении настоящего договора на новый срок размер постоянной части арендной платы будет составлять 110 % от размера постоянной части арендной платы, установленной в п. 3.1.2 настоящего договора.