I. Общие сведения о правовом регулировании
инвестиционной деятельности
Инвестиции
Инвестиции - это целевые вложения в виде денег, иного имущества, прав, имеющих денежную оценку в ту или иную (обычно предпринимательскую, но не всегда) деятельность.
Цели могут преследоваться самые разные, и они не ограничены только получением прибыли. Для этого в законодательстве используется довольно широкое понятие "полезный эффект". Вложения чего-либо в какую-либо сферу деятельности могут преследовать самые разнообразные цели: обеспечить жильем нуждающихся, повысить качество жизни и т.д.
Инвестиции связаны с риском, потому что процесс достижения полезного эффекта довольно длительный, может тянуться годами; успех в процессе зависит от добросовестности и профессионализма его участников, а также от того, насколько благоприятные или неблагоприятные инвестиционные условия созданы государством.
Инвестиционная деятельность
Проходит два этапа:
1-й - собственно вложение (как действие) инвестиций в какую-либо деятельность;
|
|
2-й - совершение действий, направленных на получение полезного эффекта.
Правовое регулирование
Инвестор может появиться на любом рынке - от рынка строительства жилья до рынка образовательных услуг, от страхования и ценных бумаг до услуг общественного питания. Государственное регулирование процесса инвестирования имеет место быть там, где важно закрепить правовой статус участников, предупредить злоупотребления и сделать этот вид деятельности привлекательным для освоения. Сегодня действует несколько федеральных законов и других нормативных правовых актов, посвященных различным разновидностям инвестирования и защите прав инвесторов. О чем они - по очереди расскажут нижеследующие параграфы.
II. Капитальные вложения
Понятие
Капитальные вложения - это инвестиции в основной капитал (основные средства), включая затраты на:
а) новое строительство;
б) реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий;
в) приобретение:
- машин;
- оборудования;
- инструмента;
- инвентаря;
г) проектно-изыскательские работы.
Объекты
Объектом капитальных вложений в РФ является имущество:
- частное;
- государственное;
- муниципальное;
- иных собственников.
Данное имущество может быть:
- вновь создаваемым;
- модернизируемым.
Субъекты
Субъектами инвестиционной деятельности являются:
- инвесторы;
- заказчики;
- подрядчики;
- пользователи объектов капитальных вложений;
- другие лица.
Права инвесторов
Инвесторы имеют равные права на:
- осуществление;
1) инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений;
|
|
2) контроля за целевым использованием средств, направляемых на капитальные вложения;
3) других прав, предусмотренных договором, государственным контрактом.
- самостоятельное определение:
1) объемов капитальных вложений;
2) направлений капитальных вложений;
- владение, пользование и распоряжение:
1) объектами капитальных вложений;
2) результатами осуществленных капитальных вложений;
- передачу физическим и юридическим лицам, государственным органам и органам местного самоуправления по договору, государственному контракту своих прав на:
1) осуществление капитальных вложений;
2) результаты капитальных вложений;
- заключение договоров с другими субъектами инвестиционной деятельности;
- объединение собственных и привлеченных средств со средствами других инвесторов в целях совместного осуществления капитальных вложений на основании договора.
III. Лизинг
Понятие
Лизинг условно можно считать одной из разновидностей капитальных вложений, т.к. законодательство называет его формой инвестиций в средства производства, к которым относятся предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество. При этом необходимо учитывать характерные особенности лизинга.
Отношения по нему регулируются ГК и Законом "О финансовой аренде (лизинге)". Участники отношений называются по-другому, есть свои особенности и у объектов инвестирования. В соответствии с ГК предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, кроме земельных участков и других природных объектов.
Инвестиционная деятельность по приобретению имущества и передаче его в лизинг называется лизинговой деятельностью. Лизингом называется совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга.
Договор лизинга представляет собой разновидность аренды, соглашение, в силу которого арендодатель (лизингодатель) обязуется:
а) приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного им продавца и
б) предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование.
Выбирать продавца и приобретаемое имущество в соответствии с договором может и лизингодатель.
Формы