2015-08-13
6319
Согласно п. 1 ст. 41 ЗК, правообладатели ЗУ осуществляют права собственников ЗУ, за исключением пп. 2 п. 2 ст. 40 ЗК. В ст. 40 перечислены следующие права:
1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;
2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;
|
|
|
4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.
Согласно пп. 1 п. 2 ст. 40 ЗК, собственник земельного участка имеет право собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает земельный участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное срочное пользование.
.
2) Правомерны ли действия Рыжикова? Обоснуйте свое мнение.
Аренда – это же распоряжение, а распоряжение ЗУ в данном случае не допускает (п. 2 ст. 21 ЗК).
Задача 5.
Пока длятся трудовые отношения, право на служебный надел сохраняется. Оформление права на СВ – ежегодно издается приказ,а потом заключается договор между органзацией и работником.
Постановление министров от 1965 г с перечнем видов работников,которые могут претендовать на служебный надел, там егерь называется, а зам. председателя Комитета по лесу – нет. Малькова перевели с одной работы на другое, это изменение трудового договора, но когда его переводили на другую работу, он должен был утратить право на служ. надел,и это должно было быть надлежаще оформлено, но не было.
Сейчас должны издать приказ о прекращении его права на служебный надел,но не в связи с выходом на пенсию, а в связи с изменением трудового договора. Взаимоотношения чем-то должны закончиться. Оказывать такую благоткорительную помощь они не имеют права. А касательно аренды – права распоряжения у Малькова все равно не возникает, и сдавать участок в аренду он не может
|
|
|
Здесь можно попробовать доказать, что поскольку трудовые отношения не прекращались… Вообще есть аргументы за обе стороны. Можно, конечно, надавить на морально-этические критерии…
Но если от них абстрагироваться, по идее, его право пользования должно быть прекращено в момент перевода на другую работу, а лица, которые ненадлежащее предоставляли, должны быть привлечены хотя бы к дисциплинарной ответственности.
Егерю Малькову был предоставлен земельный участок на условиях служебного надела на территории Всеволожского района Ленинградской области. В порядке перевода Мальков был принят на работу в Комитет по лесу Ленинградской области на должность заместителя председателя. Через год Мальков тяжело заболел (онкологическое заболевание) и в установленный законом срок был уволен с должности с оформлением пенсии по инвалидности. В течение всего времени предоставленным земельным участком пользовался Мальков и члены его семьи, однако после ухода на пенсию Мальков вынужден был сдавать участок под дачу жителям г. Санкт-Петербурга.
Какими правами и обязанностями обладает пользователь служебного надела? Правомерны ли действия Малькова? Обоснуйте свое мнение.
Обязан ли Мальков прекратить свое право землепользования и когда возникает у него эта обязанность? Обоснуйте свое мнение.
Согласно ст. 24 ЗК, служебные наделы предоставляются на время установления трудовых отношений.
Однако согласно п. 3 ст. 47 ЗК, право на служебный надел сохраняется за работником, прекратившим трудовые отношения при переходе его на пенсию по старости или пенсию по инвалидности.
Опять же вряд ли он мог сдавать в аренду, т.к. это распоряжение, и нет у него такого права. Ему ЗУ предоставила организация по конкретным основаниям.
На следующие 2 семинара – следующая тема. На завтра решить первые 5. Далее тема – основные функции управления на след. пятницу.
