Обмен жилого помещения не допускается:
1) если к нанимателю предъявлен иск о расторжении или изменении договора
найма жилого помещения;
2) если обмен носит корыстный или фиктивный характер;
3) если дом (жилое помещение) грозит обвалом, подлежит сносу или переоборудованию
для использования в других целях либо передается для государственных или общественных
нужд;
4) если дом подлежит капитальному ремонту с переустройством и перепланировкой
жилых помещений;
5) если помещение является служебным или находится в общежитии;
6) если одно из обмениваемых помещений находится в доме предприятий,
учреждений, организаций важнейших отраслей народного хозяйства, из домов которых
допускается выселение в порядке, предусмотренном статьей 95 настоящего Кодекса,
а наниматель другого обмениваемого помещения (член жилищно-строительного кооператива)
не состоит с этим предприятием, учреждением, организацией в трудовых отношениях,
кроме случаев, когда наниматель и члены его семьи не могут быть выселены;
7) если в связи с обменом жилищные условия одной из обменивающихся сторон
существенно ухудшаются, в результате чего граждане становятся нуждающимися
в улучшении жилищных условий.