2015-08-21
451
В соответствии с Законом РФ от 11.10.91 №1738-1 «О плате за землю» и последующими дополнениями использование земли в РФ является платным, поэтому все организации независимо от форм собственности вносят плату за землю.
Целью введения платы за землю является стимулирование рационального использования, охра ны и освоения земель, повышения плодородия почв, выравнивание социально-экономических условий хозяйствования на землях разного качества, обеспечение развития инфраструктуры в населенных пунктах и формирование специальных фондов финансирования указанных мероприятий.
Формами платы за землю являются: земельный налог и арендная плата. Плательщиками земельного налога являются организации (независимо от организационно-правовых форм и форм собственности), которым предоставлена земля на территории РФ в собственность (собственники)владение (землевладельцы), пользование (землепользователи). Арендаторы земельных участков платят арендную плату.
Объектом обложения земельным налогом являются земельные участки, предоставленные во
владение, пользование или находящиеся в собственности.
|
|
|
Земельный налог взимается в расчете на год с облагаемой налогом земельной площади, предоставленной в установленном порядке юридическим и физическим лицам в собственность, владение или пользование, включая площадь, занятую строениями и сооружениями, а также с земельных участков, необходимых для содержания строений и сооружений. При этом в облагаемую налогом площадь земельных участков включаются санитарно-защитные зоны объектов, технические и другие зоны, если они не предоставлены в пользование другим юридическим лицам и 1ражданам.
Размер земельного налога не зависит от результатов хозяйственной деятельности землевладельцев, землепользователей и устанавливается в виде стабильных платежей за единицу земельной площади в расчете на год.
Средние ставки земельного налога устанавливаются по категориям земельных угодий (земли сельскохозяйственного и несельскохозяйственного назначения). По земельным участкам несельскохозяйственного назначения налоговые ставки дифференцированы (табл. 8.6) по экономическим районам, численности населения в населенных пунктах и зонам различной градостроительной ценности территории (габл. 8.7).
Таблица 8.6
Средние ставки земельного налога в городах
и других населенных пунктах (руб./м2 в расчете на год)
| Экономические районы | Численность населения, тыс. чел | |||||||
| до 20 | 20-50 | SIM 00 | 100-250 | 250-500 | 500-1000 | юоо-зооо | свыше 3000 | |
| Северный | 0,5 | 1,1 | 1,2 | 1,4 | 1,5 | — | — | |
| Северо-Западный | 0,9 | 1,4 | 1,6 | 1,7 | 1,9 | — | — | 3,5 |
| Цешральный | 1,0 | 1,5 | 1,7 | 1,8 | 2,0 | 2,3 | — | 4,5 |
| Волго-Вятский | 0,8 | 1,3 | 1,5 | 1,6 | 1,8 | 2,4 | — | |
| Центрально-Черноземный | 0,9 | 1,4 | 1,6 | 1,7 | 1,9 | 2,2 | — | |
| Поволжский | 0,9 | 1,4 | 1,6 | 1,7 | 1,9 | 2Л | 2,5 | — |
| Северо-Кавказский | 0,8 | 1,3 | 1,5 | 1,6 | 1,8 | 2,1 | 2,4 | — |
| Уральский | 0,7 | 1,2 | 1,4 | 1,5 | 1,7 | 2,0 | 2,3 | — |
| Западно-Сибирский | 0,6 | 1,2 | 1,5 | 1,6 | 1,9 | 2,1 | — | |
| Восточно-Сибирский | 0,5 | и | U | 1,4 | 1,5 | 1,8 | — | -— |
| Дальневосточный | 0,6 | 1,2 | 1,3 | 1,5 | 1,6 | 1,9 | — | — |
Ставки земельного налога пересматриваются при изменении условий, не зависящих от пользо-
вателей земельных участков и условий хозяйствования.
|
|
|
Таблица 8.7
Коэффициенты увеличении средней ставки земельного налога
из-за статуса города, развития социально-культурного потенциала
| Численность населения, тыс. чел | |||||
| 100-250 | 250-500 | 500-1000 | 1000-3000 | свыше 3000 | |
| В городе | 2Л | 2,3 | 2,4 | 2,6 | |
| В пригородной зоне | 1,9 | 2,2 | 2,5 ZJ |
Применяются к столицам субъектов РФЯ краевым и областным центрам, городам с развитым социальнакультурным потенциалом.
Земельный налог исчисляется по каждому земельному участку отдельно в расчете па год с месяца, следующего за месяцем предоставления земельного участка:
где т — участки земли различного назначения, занятые под электростанции, котельные, золоотваль1, трансформаторные подстанции и т.д., находящиеся в пользовании энергетических компаний;
— площадь земельного участка по данным учета местных комитетов по земельным ресурсам,занимаемая энергетическими объектами, м; — ставка земельного налога по земле несельскохозяйственного назначения, руб/м • год; К— коэффициент индексации платы за землю; Ym — коэффициент увеличения средней ставки земельного налога из-за статуса города (табл. 8.7).
