Альтернативные (вмененные) издержки – количество одного товара, которым необходимо пожертвовать для того, чтобы иметь возможность получить другой товар; ценность упущенных возможностей.
Амортизационные отчисления –
1) отчисление части стоимости основного капитала (основных производственных фондов) для возмещения его износа;
2) отчисления на восстановление капитала, потребленного в течение года в процессе производства валового национального продукта.
Аукцион – публичная продажа, продажа с публичного торга в заранее установленное время и в заранее назначенном месте определенных партий товаров, имущества или предметов, заблаговременно выставленных для осмотра. Продаваемые товары или имущество достаются покупателю, предложившему самую высокую цену. Проведение аукционов способствует выкупу у государства и местных органов власти физическими и юридическими лицами в частную собственность объекта приватизации в случаях, когда от покупателей не требуется выполнения каких-либо условий по отношению к объекту приватизации. Решение о продаже объекта приватизации на аукционе принимается Госкомитетом РФ по управлению госимуществом, его территориальными агентствами или комитетами. Продаже на аукционе подлежат: предприятия, цехи, производства, участки и иные подразделения этих предприятий, выделяемые в самостоятельные предприятия; оборудование, здания, сооружения, лицензии, патенты и другие активы ликвидированных по решению собственника предприятий и их подразделений; объекты незавершенного строительства; доли, паи, акции акционерных обществ, средства в свободно конвертируемой валюте и другие денежные ресурсы и вклады.
|
|
Бизнес – экономическая деятельность, направленная на получение прибыли.
Бизнес-план (б.-п.) – документ, заменяющий в условиях рыночной экономики технико-экономическое обоснование коммерческого дела. Он содержит ответы на главные вопросы: что надо производить, как повысить качество товара, работ, услуг, снизить их себестоимость и получить доход, скорее окупить затраты, какие нужны кредиты и когда их надо и возможно будет возвратить, какой необходим сервис, реклама и т.д. Важное место в б.-п. занимает разработка стратегии мотивации и стимулирование интенсивного и производительного труда с учетом многообразия форм собственности и распределения акционерного капитала, дивидендов. Б.-п. начинается с резюме, в котором разъясняется, что предприятие (организация) собирается сделать, за счет чего, чем производимый товар (продукция, объект) будет отличаться от продукции конкурентов и почему покупатели захотят приобрести (купить) именно его. В резюме даются основные финансовые результаты, которые следует ожидать от своего дела в будущем: прогноз объема продаж, выручка от продаж, затраты на производство, валовая прибыль и уровень прибыльности вложений в дело, а также срок возврата банковского кредита. Бизнес-план включает изучение рынка и его емкости (спроса), степени конкурентности среды, а также определение возможной динамики цены товара, услуг.
|
|
Валовой внутренний продукт (ВВП) - рыночная стоимость конечных товаров и услуг, произведенных за определенный период на территории страны всеми факторами производства, как находящимися в собственности граждан данной страны, так и принадлежащими иностранцам.
Валовой национальный продукт (ВНП) – рыночная стоимость конечных товаров и услуг, произведенных за определенный период факторами производства, находящимися в собственности граждан данной страны, в том числе и на территории других стран.
Внешние эффекты (экстерналии) – некомпенсируемые затраты или выгоды, возникающие при производстве какого-либо товара у третьих лиц, не являющихся ни производителями, ни потребителями данного товара.
Вывоз капитала – перемещение гражданами, предприятиями или государством средств в другие страны для приобретения там ценных бумаг или осуществления инвестиций.
Выручка совокупная (или совокупный доход) – доход от реализации товара на рынке. Рассчитывается как произведение цены на количество единиц товара.
Генеральный подрядчик – организация, фирма, выполняющая на свой риск по договору подряда на капитальное строительство (подрядный контракт) обязательства по строительству объектов, включая монтаж и наладку технологического и другого оборудования, и прочие связанные с ними работы и услуги. Генеральный подрядчик с согласия заказчика может привлекать к выполнению своих обязательств отечественные и иностранные фирмы, оставаясь при этом ответственным лицом за выполнение работ субподрядчиками. Генеральный подрядчик совместно с генеральным поставщиком участвует в сдаче заказчику комплектного оборудования и объекта в целом.
Дисконтирование – метод приведения будущих доходов к текущему времени путем исчисления сегодняшнего аналога суммы дохода от капитальных активов, выплачиваемого через определенный срок при существующей норме ссудного процента.
Дольщик – юридическое и физическое лицо, работающее с заказчиком на основе контракта по финансированию определенной доли объема строительства и приобретающее после сдачи в эксплуатацию право собственности на определенную часть введенного объекта.
Доход – поток денежных и иных поступлений в единицу времени. Выделяют четыре основных факторных дохода: заработная плата, прибыль, ссудный процент и рента.
Заказчик – субъект инвестиционной деятельности, юридическое или физическое лицо, имеющее финансовые средства и представившее по требованию подрядчика поручительство о своей платежеспособности. Заказчик может передать право управления договором подряда с его стороны другому юридическому или физическому лицу (специализирующемуся на выполнении такого вида работ), которое является доверенным лицом заказчика, действует от его имени и представляет его интересы в течение всего инвестиционного цикла. Имущественную ответственность перед подрядчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору подряда в любом случае несет заказчик.
Заработная плата – доход в денежной или натуральной форме получаемый наемным работником; цена труда.
Застройщик – юридическое и физическое лицо, имеющее право собственности на землю и осуществляющее финансирование строительства жилых домов, фермерских хозяйств и других объектов. Застройщик после получения разрешения на разработку и отвод земли поручает единому заказчику заключение контракта на строительство или договора подряда. Сам же остается владельцем отведенного по акту земельного участка и собственником построенного объекта. Принципиальное различие между заказчиком и застройщиком заключается в том, что заказчик является непосредственным субъектом инвестиционной деятельности, а застройщик одновременно является землевладельцем на праве личной собственности и пожизненного владения в отличие от заказчика, который пользуется землей на условиях длительной аренды.
|
|
Издержки производства – затраты фирмы на производство продукции, выраженные в денежной форме.
Инвестиции –
1) затраты на создание, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение основного капитала, а также на связанные с этим изменения оборотного капитала;
2) увеличение запасов капитала в экономике.
Инвестиционная деятельность – деятельность, связанная с реализацией инвестиционных намерений. Осуществляется через организации инвестиционного комплекса. Складывается из следующих элементов, совпадающих с составляющими инвестиционного цикла:
- разработка инвестиционных намерений, осуществляемая в условиях
жестких ограничений по объемам инвестиций, что требует не менее жест
кого отбора наиболее важных объектов для реализации через строительство. Отбор объектов осуществляется с помощью оценки приоритетов в
строительстве, когда каждый объект получает оценку в баллах на
основе установленной системы факторов и их градаций, что позволяет ранжировать объекты по мере падения их приоритетности. Оценка приоритетности позволяет решать следующие задачи: формирование строительных программ из наиболее важных объектов; принятие решения о консервации объектов при перегруженности строительных программ уже
начатыми объектами строительства с целью ускорения темпов их возведения (с возможностью продажи незавершенных объектов с аукционов); принятие решений о временной отсрочке начала строительства новых объектов с целью ускорения завершения работ на уже строящихся объектах;
|
|
- определение источников инвестирования и заключение соответствующих договоров о финансировании с определением возможных финансовых (налоговых) льгот в зависимости от оценки приоритетности объектов в рамках принятой структурной политики государства или муниципальных структур;
- организация строительной деятельности, непосредственно связанной
с возведением зданий и сооружений, с жестким выполнением договорных
обязательств, соблюдением требований к качеству работ, с решением задачи сокращения продолжительности строительства путем сокращения фронта строительства;
- обеспечение нормального функционирования объектов, введенных в
эксплуатацию, в течение установленного договором гарантийного срока.
Инвестиционный цикл (и. ц.) – реализуемый во времени процесс осуществления инвестиций и их существенной части – капитальных вложений. Он определяется временем между моментом формирования инвестиционных намерений и моментом выхода сданных в эксплуатацию объектов на проектные технико-экономические показатели. В ряде случаев в и. ц. включают и период эксплуатации объектов.
Инвесторы – субъекты инвестиционной деятельности, принимающие решения о вложении собственных и заемных имущественных и интеллектуальных ценностей. Инвесторы вправе владеть, пользоваться и распоряжаться объектами и результатами инвестиций. Инвесторы могут выступать в роли вкладчиков, кредиторов, покупателей, а также выполнять функции других участников инвестиционной деятельности.
Индекс цен – индекс, показывающий динамику изменения цен определенного набора товаров и услуг.
Институты (широкое определение) – организационные формы объединения экономических субъектов, а также устоявшиеся внешние нормы и правила, структурирующие взаимодействие экономических субъектов.
Инфляция – дисбаланс совокупного спроса и совокупного предложения, приводящий к обесценению национальной денежной единицы и выражающийся в рыночной экономике в повышении уровня цен.
Капитал – созданные прошлым трудом блага, используемые для производства товаров и услуг.
Коммерческая эффективность инвестиционного проекта отражает финансовые последствия реализации проекта для его непосредственных участников. Определяется соотношением финансовых затрат и результатов, обеспечивающих требуемую норму доходности. В качестве эффекта используется поток реальных денег, представляющий собой разность между притоком и оттоком денежных средств от инвестиционной и операционной деятельности в каждом периоде осуществления проекта (шаге расчета: месяц, квартал, год). Критерием принятия инвестиционного проекта является положительное сальдо накопленных реальных денег в любом временном интервале, где каждый из участников осуществляет затраты или получает доходы.
Конкурентоспособность продукции – комплекс потребительских и стоимостных характеристик товаров, определяющих их предпочтительность для потребителя на внутреннем и внешнем рынках по сравнению с аналогичными изделиями других предприятий и стран. Различают реальную конкурентоспособность (в результате акта купли-продажи) и потенциальную (проектно-плановые расчеты, анализ условий спроса). Управление конкурентоспособностью предполагает активное проведение предприятием продуктной и ценовой политики, установление тесных связей с основными потребителями, самостоятельный выход на внутренний и внешний рынки.
Конкуренция совершенная – положение, когда на рынке находятся как множество продавцов, так и множество покупателей однородной продукции, и никто не может диктовать цены рынку.
Конкуренция несовершенная – ситуация на рынке, при которой покупатели или продавцы способны самостоятельно влиять на рыночную цену.
Кредитная система –
1) совокупность форм кредита;
2) совокупность кредитно-финансовых организаций.
Кредитно-денежная политика –комплекс взаимосвязанных мероприятий, предпринимаемых Центральным банком в целях регулирования деловой активности путем планируемого воздействия на состояние кредита и денежного обращения.
Кривая производственных возможностей (кривая трансформации) – графическое расположение точек, показывающих сочетание количеств двух товаров, произведенных при полном использовании экономических ресурсов при данной технологии.
Монополистическая конкуренция – тип рыночной структуры несовершенной конкуренции, в условиях которой большое количество фирм производят близкую, но не полностью взаимозаменяемую продукцию.
Монополия – тип рыночной структуры несовершенной конкуренции, в условиях которой рынок контролируется одной фирмой-производителем.
Монопсония – тип рыночной структуры несовершенной конкуренции, в условиях которой на рынке присутствует единственный покупатель какого-либо товара или услуги.
Олигополия – тип рыночной структуры несовершенной конкуренции, в условиях которой на рынке господствуют несколько крупных фирм, производящих стандартизированные или дифференцированные товары.
Предельный доход – доход, полученный от реализации дополнительной единицы продукта.
Предельные издержки – дополнительные затраты, связанные с производством дополнительной единицы продукта.
Предложение – желание и способность производителей поставить товар для реализации на рынке.
Прибыль – экономическая величина, определяемая как разница между совокупной выручкой и общими издержками.
Продукция строительного предприятия (п. с. п.) – материальные ценности, созданные в результате деятельности строительного предприятия. Продукция может относиться к категории «конечной» (законченные и сданные в эксплуатацию здания и сооружения) или к «промежуточной» - изделия предприятий стройиндустрии, отдельные виды работ, части здания и др. При этом, рассматривая, например, отдельно предприятия стройиндустрии, следует относить для них к конечной ту продукцию, которую они выпускают и продают потребителю, а к промежуточной – продукцию их цехов.
Проект – комплект технической документации, полностью характеризующей намеченное к строительству здание, сооружение, их комплекс; состоит из чертежей, пояснительной записки и сметы. Чертежи дают наглядное представление о проектируемом объекте, и по ним осуществляется строительство. В пояснительной записке обосновываются идеи проекта и ее технико-экономические показатели. Сметой определяется стоимость строительства. Рабочие чертежи выдаются проектной организацией (заказчиком) непосредственно строительной организации для осуществления проекта в натуре.
Проект организации строительства является составной частью проекта объекта строительства, определяющей общую продолжительность строительства, промежуточные сроки строительства, распределение капитальных вложений и объемов строительно-монтажных работ, материально-технические и трудовые ресурсы, их источники, основные методы выполнения СМР и структуру управления строительства объекта.
Кроме графической модели будущего объекта, проект содержит спецификацию оборудования, необходимого для осуществления технологического процесса производства продукции (товара).
Равновесная цена – цена, при которой на рынке находится такое количество товара, которое производители хотят продать, а потребители купить.
Рента – доход от экономического ресурса, предложение которого абсолютно неэластично.
Рынок – форма организации экономических взаимосвязей между экономическими субъектами по поводу обмена экономическими благами путем их купли-продажи.
Рыночная структура – это условия, в которых осуществляется конкуренция в отрасли. Она характеризуется по пяти признакам: количество фирм в отрасли, характер производимой продукции, наличие барьеров при вступлении новых фирм в отрасль, доступность рыночной информации, способность отдельной фирмы (отдельного потребителя) оказывать влияние на рыночную цену.
Рыночная экономика – экономическая система, в которой экономические решения принимаются децентрализованно, где производство и распределение экономических благ определяется самими производителями и потребителями. Она основана на свободном предпринимательстве, конкуренции и частной собственности.
Смешанная экономика – современная разновидность рыночной экономики, в которой сосуществуют и государственное и рыночное регулирование экономических процессов.
Способы строительства (с. с.) предопределяют организационные формы управления строительством. В Российской Федерации большая часть объема строительно-монтажных работ осуществляется подрядным способом. Подрядный способ применяется постоянно действующими хозрасчетными строительно-монтажными организациями. Предприятия или учреждения, для которых должно осуществляться строительство, выступают в роли заказчиков, а строительные организации – в роли подрядчиков. Взаимоотношения между заказчиком и подрядчиком регулируются заключенным между ними договором подряда, который заключается на строительство новых, реконструкцию и расширение действующих объектов. Договор подряда – разновидность хозяйственного договора, т.е. направленного на достижение хозяйственных целей соглашения между организациями, обладающими правами юридического лица. Условия, установленные сторонами в договоре подряда, именуются его содержанием. Существенными считаются те условия договора, без которых невозможно его заключение, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (например, условие о поставке цемента в определенной таре или упаковке). Порядок заключения договора определяется Основами гражданского законодательства и Гражданскими кодексами республик, а также особыми правилами и нормативными актами. В строительстве порядок заключения хозяйственного договора, имущественная ответственность по нему, сроки исполнения и ряд других вопросов регулируются Правилами о подрядных договорах по строительству (1987 г.), которые предусматривают: порядок и сроки заключения договора; обеспечение строительства строительными материалами и оборудованием; услуги сторон; условия производства работ; сдачу и приемку законченных объектов и выполненных работ; платежи и расчеты; имущественную ответственность сторон, а также характер и сроки предоставления заказчиком подрядчику всей необходимой проектно-сметной документации. Подрядный с.с. полнее соответствует условиям технического прогресса и лучше, чем хозяйственный способ, соответствует принципам коммерциализации предприятий и организаций. Хозяйственный с.с. характеризуется тем, что предприятие, имеющее средства для строительства, не привлекая подрядную организацию, самостоятельно выполняет для собственных нужд строительно-монтажные и ремонтно-строительные работы. Для этого каждому предприятию приходится создавать собственную производственную базу, приобретать или брать в аренду строительные машины, механизмы, инструмент, инвентарь, обеспечивать стройку материалами, конструкциями, проектно-сметной документацией, рабочими, инженерно-техническим и административно-управленческим персоналом. По окончании строительства созданная для него производственная база, а также кадры строителей обычно расформировываются. Хозяйственный с.с. отличается низкой эффективностью затрат и использования ресурсов, не создает условий для развития индустриальных методов ведения строительства, ведет к увеличению его сроков. Применение его оправдано только при небольших объемах работ, когда использование подрядных строительных организаций затруднено, а создание новых — экономически нецелесообразно.
Спрос – потребность человека в товаре, подкрепленная его платежеспособностью.
Ссудный процент – доход, получаемый собственником капитала в результате использования его средств заемщиком в течение определенного времени.
Факторы производства – это экономические ресурсы, задействованные в производстве товаров и услуг: труд, капитал, земля. предпринимательство.
Цикл экономический – повторяющиеся в экономике спады и подъемы в развитии производства и уровне деловой активности.
Экономика – совместно организованное производство экономических благ в условиях ограниченности экономических ресурсов; единство процессов производства, распределения, обмена и потребления, в ходе которых происходит взаимодействие экономических субъектов.
Экономическая система – особым образом упорядоченная система связей между производителями и потребителями экономических благ в обществе.
Экономическая теория – наука, исследующая функционирование экономической системы, закономерности и факторы экономического роста.
Экономические блага – предметы и услуги, удовлетворяющие потребности людей и имеющиеся в ограниченном количестве.
Экономические ресурсы – элементы, необходимые для создания экономических благ.
Экономические субъекты – участники процессов производства, распределения, обмена и потребления экономических благ: домохозяйства, предприятия и государство.
Экономический закон – это объективно существующая необходимая, устойчивая, существенная причинно-следственная связь между экономическими явлениями или процессами.
Эластичность – показатель, характеризующий интенсивность реакции одной переменной величины на изменение другой, сопоставимой с ней при анализе, переменной величины.
Экономическая эффективность (Парето-эффективность) – состояние экономики, при котором нельзя изменить распределение ресурсов так, чтобы повышение удовлетворения потребностей одного экономического субъекта не приводило к снижению удовлетворения потребностей другого.