Учет арендных операций

3.1. Компания «Агросервис» предложила арендному товариществу «Матвеевское» заключить новый договор на аренду земли и сель­скохозяйственных построек. Арендный договор заключается сроком на 10 лет с фиксированной арендной платой 2 млн. руб. в год. Желая стимулировать заключение договора, компания «Агросер­вис» обязалась компенсировать за счет арендной платы расходы товарищества на передислокацию хозяйства на новые производ­ственные участки, в том числе переезда членов товарищества с се­мьями. Фактические затраты товарищества «Матвеевское» на передислокацию и переезд семей членов товарищества составили 2,2 млн. руб.

Задание. Укажите порядок учета доходов и расходов по данной сделке у арендодателя и у арендатора. Составьте график арендных плате­жей на каждый из 10 лет аренды.

3.2. Долгосрочный арендный договор (договор лизинга) заключен сторонами со следующими условиями:

Стоимость арендуемого оборудования - 400 тыс. дол. США. Первоначальный взнос до начала аренды - 15% стоимости арендуемого оборудования.

Срок аренды - 4 года начиная с 1 января 20X2 года.

Процентные платежи по норме 24% годовых.

Арендные платежи с процентами осуществляются 1-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом.

Задание. Необходимо составить график арендных платежей и про­центов по ним на все 4 года аренды (16 квартальных платежей), а также график амортизационных отчислений (линейным способом ежеквартально), имея в виду, что расходы арендатора на установ­ку оборудования составили 20 тыс. дол.

Покажите, как данные операции будут отражены в финансовой отчетности арендатора и арендодателя.

Тема 6. Учет нематериальных активов, резервов, условных активов и обязательств.