2015-10-13
507
| № п/п | Конструктивные элементы | Характер дефекта | Процент физического износа |
| Фундаменты | Местные нарушения штукатурного слоя цоколя | 10% | |
| Стены кирпичные: - наружные | Мелкие трещины в штукатурке, отпадение штукатурного слоя | 20% | |
| Перекрытия и покрытия | Отслоение выравнивающего слоя в заделке швов | 10% | |
| Кровля | Одиночные мелкие повреждения и пробоины в кровле и местах примыкания к вертикальным поверхностям | 20% | |
| Проемы | Мелкие трещины в местах сопряжения коробок со стенами | 10% | |
| Внутренние санитарно-технические и электротехнические устройства | Ослабление мест присоединения приборов | 10% | |
| Внутренняя отделка | |||
| - окраска масляная | Потемнение и загрязнение окрасочного слоя | 20% | |
| - побелка клеевая | Окрасочный слой местами потемнел | 30% | |
| -оклейка обоями | Отставание и повреждение кромок местами | 10% |
Таблица 4
Оценка физического износа отдельных конструктивных элементов дома
| Наименование участка | Удельный вес участка к общему объему элементов, %% | Физический износ участка элемента, % | Доля физического износа участка в общем износе, % |
| Стены кирпичные: | |||
| - наружные | 40% | 20% | 8% |
| - внутренние | 33% | 0% | 0% |
| - перегородки | 27% | 0% | 0% |
| ИТОГО | 100% | 8% ≈ 10% | |
| Кровля: | |||
| -конструкции крыши | 75% | 0% | 0% |
| -кровельное покрытие | 25% | 20% | 5% |
| ИТОГО | 100% | 5% | |
| Проемы: | |||
| - окна | 48% | 10% | 5% |
| - двери | 52% | 0% | 0% |
| ИТОГО | 100% | 5% | |
| Внутренняя отделка | |||
| - окраска масляная | 25% | 20% | 5% |
| - побелка клеевая | 15% | 30% | 5% |
| -оклейка обоями | 60% | 10% | 6% |
| ИТОГО | 100% | 16% ≈ 20% |
Таблица 5
|
|
|
Оценка физического износа внутренних инженерных систем
| Наименование элемента | Удельный вес элемента к общему объему системы,% % | Физический износ элемента, % | Доля физического износа элемента в общем износе,% |
| Системы внутреннего инженерного оборудования: -водопровод -канализация -электроснабжение -газоснабжение - слаботочные устр-ва | 16*15/100=2,4 15*10/100=1,5 25*5/100=1,25 35*5/100=1,75 9*5/100=0,45 | ||
| ИТОГО | 7,3%=7% |
Таблица 6
Расчет физического износа жилого дома
