На квартиру

В пакет документов в стандартном порядке должны входить:

ü кредитный договор со всеми дополнительными соглашениями к нему в случае их заключения

(один оригинал – экземпляр заѐмщика, и его ксерокопия);

Оригинал кредитного договора возвращается Росреестром после регистрации. Нотариальное заверение копии кредитного договора

НЕобязательно. Второй экземпляр (оригинал) кредитного договора Банк НЕ предоставляет, ксерокопия кредитного договора

НЕ должна быть заверенной Банком (такие требования со стороны любых лиц, сдающих/принимающих документы, неправомерны).

ü закладная (один оригинал и его ксерокопия);

Оригинал закладной составляется в единственном экземпляре (п.2 ст.20 Федерального закона от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об

ипотеке (залоге недвижимости)»). Второй экземпляр (оригинал) закладной Банк НЕ предоставляет (такие требования со стороны любых

лиц, сдающих/принимающих документы, неправомерны, при сдаче двух оригиналов закладной в регистрации будет впоследствии

отказано). Нотариальное заверение копии закладной в простой письменной форме невозможно, ксерокопия закладной НЕ должна быть

заверена Банком (такие требования со стороны любых лиц, сдающих/принимающих документы, неправомерны).

В соответствии с п.5 ст.18 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое

имущество и сделок с ним» и п.51 «Правил ведения книг учѐта документов и дел правоустанавливающих документов при

государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (утверждены приказом Минюста РФ от 24.12.2001 №343),

ксерокопия документа (при предъявлении оригинала) заверяется при сдаче документов на регистрацию тем лицом, которое их сдаѐт, и

принимающим сотрудником Росреестра.

ВТБ 24 (ЗАО). Генеральная лицензия Банка России №1623.

ü экспертное заключение оценщика или отчѐт об оценке;

ü документ об оплате государственной пошлины (оригинал и ксерокопия);

В настоящее время – 1 000 руб. (рекомендуется дополнительно уточнять в Росреестре или у застройщика).

ü кадастровый паспорт на квартиру (оригинал и копия);

ü документ, удостоверяющий личность (ксерокопии страниц с фотографией, адресом

регистрации и данными предыдущего паспорта);

ü договор долевого участия со всеми дополнительными

соглашениями к нему в случае их заключения – оригинал

(если квартира приобреталась по договору долевого участия);

ü два оригинала основного договора купли-продажи квартиры (если квартира приобреталась по

предварительному договору купли-продажи);

ü два оригинала инвестиционного договора со всеми дополнительными соглашениями к нему в

двух экземплярах в случае их заключения (если квартира приобреталась по инвестиционному

договору);

ü два оригинала справки жилищно-строительного кооператива (если квартира приобреталась по

договору паевого взноса/участия в ЖСК);

ü два оригинала акта приѐма-передачи квартиры (если квартира приобреталась по договору

долевого участия или инвестиционному договору);

ü оригинал и копия, заверенная Застройщиком, документа об оплате стоимости квартиры (если

квартира приобреталась по инвестиционному договору);

ü нотариально удостоверенное согласие супруга Заѐмщика на приобретение и ипотеку квартиры

или нотариально заверенное заявление Заѐмщика о том, что он не состоит в

зарегистрированном браке (в случаях, установленных действующим законодательством РФ).

Требуется всегда при приобретении квартиры по договору купли-продажи, в остальных случаях рекомендуется проконсультироваться с

застройщиком или Росреестром.

Застройщик может дополнить перечень документов в зависимости от требований Росреестра.