Регулирование рынка недвижимости государственными и муниципальными органами власти

Цели управления рынком недвижимости

Недвижимость является фактором производства. Для того, чтобы заниматься производственной либо коммерческой деятельностью любое предприятие должно на каком-либо основании получить право пользования недвижимостью (построить, купить, снять в аренду и т.п.). Соответственно, другое предприятие должно это право реализовать (осуществить строительство, продать, сдать в аренду). Таким образом, для обеспечения нормального экономического развития должен существовать и развиваться рынок недвижимости – совокупность механизмов, обеспечивающих переход полных либо частичных прав на недвижимость от одного субъекта к другому. Поскольку государство объективно заинтересовано в экономическом развитии, оно должно обеспечить для него необходимые условия, одним из которых является развитие рынка недвижимости.

Управляя рынком недвижимости, государство преследует следующие основные цели:

- реализация конституционных прав граждан на недвижимое имущество и обязанностей, связанных с владением им;

- установление на рынке определенного порядка и условий для работы всем его участникам;

- защита участников рынка от недобросовестности, мошенничества и преступных организаций и лиц;

- обеспечение свободного ценообразования на объекты недвижимости в соответствии с предложением и спросом;

- создание условий для инвестиций, стимулирующих предпринимательскую деятельность в сфере производства;

- оздоровление экологической среды, достижение экономического роста, снижение безработицы и другие общественные цели;

- справедливое налогообложение недвижимого имущества и участников рынка недвижимости;

- создание благоприятных условий для решения жилищных проблем в стране и регионах.