2017-11-01
2431
3.1.1. Оценочные организации /Оценщики должны соответствовать следующим требованиям:
§ срок работы Оценочной организации на рынке оценочных услуг не менее 3 (трех) лет;
§ наличие у Оценщика (физического лица), зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя, следующего:
а) документ об образовании, подтверждающий получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами: высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программ по профессиональной переподготовке;
б) полис страхования Гражданской ответственности в соответствии с требованиями Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» на сумму не менее 3 (трех) миллионов рублей;
в) членство в одной из саморегулируемых организаций оценщиков, включенной в единый государственный реестр саморегулируемых организаций оценщиков;
г) стаж работы в оценочной деятельности не менее 3 (трех) лет, подтвержденный документом об образовании (п.3.1.1.а) и выпиской из СРОО;
|
|
|
§ наличие у Оценочной организации (юридического лица) в штате не менее двух лиц, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено (для которых данная организация является основным местом работы, что подтверждается информацией в реестре членов СРОО, и которые ранее не были персонифицированы с другой рекомендуемой Банком оценочной организацией), имеющих следующее:
а) документ об образовании, подтверждающий получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами: высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программ по профессиональной переподготовке;
б) полис страхования Гражданской ответственности в соответствии с требованиями Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» на сумму не менее 3 (трех) миллионов рублей;
в) членство в одной из саморегулируемых организаций оценщиков, включенной в единый государственный реестр саморегулируемых организаций оценщиков;
г) стаж работы в оценочной деятельности не менее 3 (трех) лет, подтвержденный документом об образовании (п.3.1.1.а) и выпиской из СРОО;
§ наличие системы контроля качества выполняемых Оценщиком работ по оценке имущества (для юридических лиц);
§ наличие документов, подтверждающих положительный опыт взаимодействия с кредитными организациями;
§ положительная деловая репутация Оценочной организации/Оценщика, в том числе:
а) отсутствие у Оценочной организации задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды, убыточности по отчетности в течение двух лет, вывод выручки (прибыли) на аффилированные компании, существенного отличия официально выплачиваемой заработной платы сотрудников от среднерыночного уровня;
|
|
|
б) отсутствие негативного опыта работы с Банком за последние 2 года, в частности отсутствие принятого ранее Банком решения в отношении Оценочной организации о прекращении взаимодействия Банка в рамках оценки имущества для целей залога;
в) отсутствие фактов возбуждения уголовных и административных дел связанных с осуществлением профессиональной деятельности в отношении руководителей Оценочной организации и Оценщиков, которые номинируются на право выступать исполнителями работ по оценке имущества Клиентов Банка;
г) отсутствие негативной информации: судебных решений, подтверждающих некомпетентность или низкий профессионализм Оценщиков, уголовные дела, возбужденные в отношении Оценщиков и связанные с их профессиональной деятельностью, претензии и дисциплинарные санкции со стороны саморегулируемых организаций и органов в сфере регулирования оценочной деятельности;
Предпочтительно:
§ наличие рекомендательных писем из саморегулируемых организаций оценщиков, членами которых являются Оценщики, заявленные Оценочной организацией и заключившие с данной организацией трудовой договор;
§ наличие материально-технической базы;
§ наличие документов об успешном прохождении обучения и сертификации Оценщиков по общепризнанных в мире программам подготовки и повышения квалификации оценщиков - RICS, ССIМ и т.п. предпочтительно;
§ наличие у Оценочной организации/Оценщика доступа к базам данных с рыночной информацией (рассматривается как преимущество при отборе Банком Оценочных организаций с уровнем допуска - для целей ипотечного кредитования);
§ наличие специализации Оценщика в разных отраслях при оценке узкоспециализированных активов (морские и речные суда, воздушные суда).
3.2. Перечень документов, предоставляемых Оценочной организацией
3.2.1. Письменное Предложение о партнерстве по форме, приведенной в п. 4.1. Раздела IV Критериев отбора.
3.2.2. Опись документов по форме, приведенной в п. 4.2. Раздела IV Критериев отбора.
3.2.3. Анкета Оценочной организации по форме, приведенной в п.4.3. Раздела IV Критериев отбора.
3.2.4. Для Оценочной организации (юридическое лицо)[2]:
§ копия документа об избрании единоличного исполнительного органа юридического лица;
§ копия устава;
§ копия учредительного договора;
§ копии свидетельства о государственной регистрации юридического лица и/или свидетельства о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц, зарегистрированных до 1 июля 2002 г., а также копии свидетельств о внесении изменений;
§ копия свидетельства о постановке юридического лица на учет в налоговом органе;
§ выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, датированная не ранее чем за 30 дней до даты ее предоставления в Банк, оригинал или нотариально заверенная копия;
§ копии формы № 1 «Бухгалтерский баланс» и формы № 2 «Отчет о прибылях и убытках» за два предыдущих года и последний отчетный период текущего года с отметкой налогового органа или с Протоколом приема налоговой отчетности (заверяется подписью руководителя и главного бухгалтера организации и печатью организации);
§ в случае применения упрощенной системы налогообложения копии налоговых деклараций по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения за два предыдущих года (заверяется подписью руководителя и главного бухгалтера организации и печатью организации);
|
|
|
§ копия полиса страхования Гражданской ответственности в соответствии с требованиями Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» на сумму не менее 5 (пяти) миллионов рублей.
3.2.5. Для Оценщика, осуществляющего оценочную деятельность в рамках индивидуальной предпринимательской деятельности):
§ копия свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;
§ копия свидетельства о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, зарегистрированных после 01.01.2004;
§ копии формы 3НДФЛ за два предыдущих года и последний отчетный период текущего года с отметкой налогового органа;
§ копия свидетельства о постановке на учет физического лица в налоговом органе на территории Российской Федерации;
3.2.6. Оригинал справки о наличии либо отсутствии возбуждения уголовных и административных дел, связанных с осуществлением профессиональной деятельности в отношении руководителей Оценочной организации, Оценщиков, которые номинируются на право выступать исполнителями работ по оценке имущества Клиентов Банка (выдается Главным информационно-аналитическим центром МВД России), датированной не ранее чем за 45 (сорок пять) дней до даты ее предоставления в Банк.
3.2.7. Оригинал справки из ИФНС об отсутствии задолженности у Оценочной организации перед бюджетами всех уровней и внебюджетными фондами, датированная не ранее чем за 30 (тридцать) дней до даты ее предоставления в Банк.
3.2.8. Копия паспорта (страницы 2, 3 и страница места регистрации):
§ учредителей (собственников) Оценочной организации/физического лица-индивидуального предпринимателя;
§ лица, являющегося единоличным исполнительным органом Оценочной организации;
§ Оценщиков, с которыми у юридического лица заключен трудовой договор и которые номинируются на право выступать исполнителями работ по оценке имущества Клиентов в рамках взаимодействия Оценочной организации с Банком.
|
|
|
3.2.9. Для Оценщиков, с которыми Оценочной организацией (юридическим лицом) заключен трудовой договор и которые номинируются на право выступать исполнителями работ по оценке имущества Клиентов[3] в рамках взаимодействия Оценочной организации (юридического лица) с Банком, предоставляются[4]:
обязательно:
§ копия Трудового договора, заключенного Оценочной компанией (юридическим лицом) с Оценщиком;
§ копия полиса страхования гражданской ответственности Оценщика;
§ оригинал информационной выписки от саморегулируемой организации оценщиков, датированной не ранее чем за 30 (тридцать) дней до даты ее предоставления в Банк, содержащей следующую информацию:
- Ф.И.О. оценщика, № записи в реестре СРОО, дата включения в СРОО;
- Место и характер работы (основное или совместительство);
- Сведения об образовании и повышении квалификации;
- Стаж и опыт работы, общий и по оценке;
- Количество подписанных отчетов за последние два года с указанием видов объектов;
- Результаты плановых проверок оценщика СРО;
- Наличие жалоб на оценщика и результат их рассмотрения;
- Наличие дисциплинарных взысканий с указанием причин: за нарушение требований по предоставлению информации и уплате взносов или за нарушения в отчетах;
- Информация об устранении нарушений и взысканий, если имели место;
- Информация о фактах обращения взыскания на средства компенсационного фонда.
§ копия трудовой книжки;
§ копии документов об образовании, подтверждающих получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности в высших государственных или частных учебных заведениях, специально созданных для этой цели, или на базе факультетов (отделений, кафедр) высших государственных или частных учебных заведений, имеющих право осуществлять такое обучение в соответствии с законодательством Российской Федерации;
при наличии:
§ копии документов об успешном прохождении обучения и сертификации по общепризнанным в мире программам подготовки и повышения квалификации оценщиков - RICS, ССIМ и т.п.;
§ копии документов, подтверждающих специализацию Оценщика в разных отраслях при оценке узкоспециализированных активов (морские и речные суда, воздушные суда).
3.2.10. Для Оценщика, осуществляющего оценочную деятельность в рамках индивидуальной предпринимательской деятельности, который номинируется на право выступать исполнителями работ по оценке имущества Клиентов[5] в рамках взаимодействия Оценочной организации (индивидуального предпринимателя) с Банком, предоставляются[6]:
обязательно:
§ копия полиса страхования гражданской ответственности Оценщика;
§ оригинал информационной выписки от саморегулируемой организации оценщиков, датированная не ранее чем за 30 (тридцать) дней до даты ее предоставления в Банк содержащая следующую информацию:
- Ф.И.О. оценщика, № записи в реестре СРОО, дата включения в СРОО;
- Место и характер работы (основное или совместительство);
- Сведения об образовании и повышении квалификации;
- Стаж и опыт работы, общий и по оценке;
- Количество подписанных отчетов за последние два года с указанием видов объектов;
- Результаты плановых проверок оценщика СРО;
- Наличие жалоб на оценщика и результат их рассмотрения;
- Наличие дисциплинарных взысканий с указанием причин: за нарушение требований по предоставлению информации и уплате взносов или за нарушения в отчетах;
- Информация об устранении нарушений и взысканий, если имели место;
- Информация о фактах обращения взыскания на средства компенсационного фонда;
§ копия трудовой книжки;
§ копии документов об образовании, подтверждающих получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности в высших государственных или частных учебных заведениях, специально созданных для этой цели, или на базе факультетов (отделений, кафедр) высших государственных или частных учебных заведений, имеющих право осуществлять такое обучение в соответствии с законодательством Российской Федерации,
при наличии:
§ копии документов об успешном прохождении обучения и сертификации по общепризнанным в мире программам подготовки и повышения квалификации оценщиков - RICS, ССIМ и т.п.;
§ копии документов, подтверждающих специализацию Оценщика в разных отраслях при оценке узкоспециализированных активов (морские и речные суда, воздушные суда).
3.2.11. Письменное описание системы контроля качества работ по оценке имущества, выполняемых Оценщиком, утвержденной приказом руководителя Оценочной организации (для юридических лиц).
3.2.12. Копия приказа руководителя Оценочной организации об утверждении системы контроля качества работ, выполняемых Оценщиком, по оценке имущества, заверенная подписью руководителя Оценочной организации и печатью организации (для юридических лиц)
3.2.13. предпочтительно:
§ Копии документов, подтверждающих наличие материально-технической базы;
§ Оригиналы рекомендательных писем от СРОО, членами которых являются Оценщики, заявленные Оценочной организацией/Оценочные организации с указанием на проведение СРОО мероприятия, подтверждающие квалификацию Оценщиков в области оценки. Состав мероприятий определяется внутренними документами СРОО;
§ Копии рекомендательных писем, подтверждающих положительный опыт взаимодействия с кредитными организациями.
3.2.14. Образцы Отчетов об оценке имущества (образцы Отчетов об оценке должны соответствовать требованиям Закона об оценочной деятельности и Федеральных стандартов оценки), выступающего типичным предметом залога в рамках инициируемого Уровня допуска Оценщика к оказанию услуг Клиентам Банка по оценке имущественного обеспечения, выполненных не ранее трехмесячного срока до даты подачи Предложения в Банк.
·
