Вопрос 2. Какие условия обязательно должны быть указаны в договоре коммерческого найма?

Сборник заданий по дисциплине «Жилищное право»

Задание 1

Вопрос 1. Содержание принципа, выраженное в том, что гражданин может реализовать свое право на жилище различными способами, относятся:

1. к принципу неприкосновенности жилища;

2. к принципу недопустимости произвольного лишения жилища;

3. к принципу доступности для граждан условий найма жилых помещений;

4. к принципу общедемократического отношения к гражданам нанимателям жилых помещений;

5. к принципу цивилизованного использования жилых помещений.

Вопрос 2. Жилищное законодательство является предметом:

1. совместного ведения РФ и субъектов РФ;

2. только ведения РФ;

3. только ведения субъектов РФ;

4. только ведения муниципальных образований;

5. ведения правительства РФ.

Вопрос 3. Жилое помещение не предназначается:

1. для проживания граждан;

2. для занятия предпринимательской деятельностью;

3. для занятия адвокатской деятельностью;

4. для занятия профессиональной деятельностью.

5. для промышленного производства.

Вопрос 4. В какой статье ГК РФ закреплено: “Собственник владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жильем в соответствии с его назначением”:

1. ст. 288 ГК РФ;

2. ст. 672 ГК РФ;

3. ст. 674 ГК РФ;

4. ст. 675 ГК РФ;

5. ст. 678 ГК РФ.

Вопрос 5. Не являются объектами жилищных прав:

1. индивидуальные жилые дома;

2. складские помещения, производственные помещения;

3. жилые помещения;

4. смежные комнаты в квартирах; части комнат;

5. изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, включенное в жилищный фонд.

Задание 2

Вопрос 1. Договор поднайма жилого помещения является:

1. безвозмездным;

2. возмездным;

3. бесплатным;

4. или возмездным, или безвозмездным, по решению собственника жилья;

5. оплачивается по договоренности с нанимателем.

Вопрос 2. Совокупность всех жилых помещений, заселенных на условиях договора найма и предоставляемых в пределах нормы жилой площади – это жилищный фонд:

1. коммерческого использования;

2. социального использования;

3. общественного использования;

4. конституционного использования;

5. все перечисленное.

Вопрос 3. Правоотношения, возникающие между гражданином и муниципальным органом, в результате которого заключается договор социального найма жилого помещения, предоставляют собой:

1. гражданско-правовое отношение;

2. материальное отношение;

3. административно-правовое отношение;

4. духовное отношение;

5. условно-правовое отношение.

Вопрос 4. Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане:

1. имеющие обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи выше уровня, устанавливаемого правительством соответствующего субъекта РФ;

2. проживающие в жилом помещении, отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям;

3. проживающие в течение 1 месяца на условиях поднайма в домах государственного жилого фонда;

4. проживающие в смежных неизолированных комнатах по две семьи при отсутствии родственных отношений;

5. все перечисленное.

Вопрос 5. В каких случаях производится выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, с предоставлением других, благоустроенных жилых помещений?

1 ) если жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;

2) если граждане используют жилое помещение не по назначению;

3) если бесхозно обращаются с жилым помещением;

4) если систематически нарушают права соседей;

5) во всех указанных случаях.

Задание 3

Вопрос 1. Чаще всего коммерческий найм применяется:

1. в государственном жилищном фонде;

2. в муниципальном жилищном фонде;

3. в общественном жилищном фонде;

4. в частном жилищном фонде;

5. в индивидуальном жилищном фонде.

Вопрос 2. При вселении несовершеннолетних детей по договору коммерческого найма:

1. требуется согласие наймодателя;

2. требуется согласие нанимателя;

3. требуется согласие нанимателя и членов его семьи;

4. не требуется согласия других лиц, кроме нанимателя;

5. требуется согласие нанимателя, совершеннолетних членов его семьи и граждан, постоянно проживающих с ним в жилом помещении.

Вопрос 3. Переход права собственности на занимаемое по договору коммерческого найма жилое помещение:

1. влечет расторжение договора найма жилого помещения;

2. влечет изменения договора найма жилого помещения;

3. не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения;

4. изменяет сроки договора найма жилого помещения по усмотрению нового собственника;

5. договор коммерческого найма жилого помещения продлевается на неопределенный срок с момента вступления нового собственника жилого помещения в свои права.

Вопрос 4. Договор коммерческого найма жилого помещения заключается:

1. только в письменной форме;

2. только в устной форме;

3. в устной или простой письменной форме;

4. только в письменной форме и нотариально удостоверяется;

5. только в письменной нотариально удостоверенной форме и подлежит государственной регистрации.

Вопрос 5. Что является причиной расторжения в судебном порядке договора коммерческого найма жилого помещения по инициативе наймодателя?

1. невнесение нанимателем платы за жилое помещение за 3 месяца;

2. невнесение платы более 1 раза по истечении установленного договором срока платежа;

3. разрушение или порча жилого помещения гражданами, за действия которых отвечает наниматель;

4. порчи жилого помещения наймодателем;

5. все перечисленное.

Задание 4

Вопрос 1. ЖСК образуется:

1. для строительства жилого дома и последующей его эксплуатации;

2. для приобретения у организаций новых жилых домов и их последующей эксплуатации;

3. для приобретения из органов местной администрации новых жилых домов и их последующей эксплуатации;

4. для приобретения у предприятий отремонтированных жилых домов и их последующей эксплуатации;

5. все перечисленное.

Вопрос 2. Жилищно-строительные кооперативы образуются:

1. при правительстве РФ;

2. при исполнительных органах субъектов федерации;

3. при органах местной администрации;

4. при бюро технической инвентаризации;

5. при налоговой инспекции по месту образования ЖСК.

Вопрос 3. Устав ЖК принимается:

1. правлением ЖК;

2. органами местного самоуправления;

3. общим собранием лиц, вступающих в ЖСК;

4. органами субъектов РФ;

5. правительством РФ.

Вопрос 4. До полной уплаты паевого взноса член кооператива:

1. Не является собственником предоставляемого ему в пользование жилого помещения;

2. Является собственником предоставленного ему жилого помещения;

3. Ему принадлежат права владения, пользования и распоряжения;

4. Ему принадлежит только право распоряжения жилым помещением;

5. Ему принадлежит только право владения жилым помещением.

Вопрос 5. Член ЖК может сдать в наем все жилые помещения при временном выезде всей семьи:

1. только с согласия правления;

2. только с согласия общего собрания;

3. только с согласия органов местного самоуправления;

4. только с согласия бюро технической инвентаризации;

5. ни какое согласие не нужно.

Задание 5.

Вопрос 1. К членам семьи гражданина-собственника жилого дома относятся:

1. его супруг, их дети и родители;

2. другие родственники, если они проживают совместно с нанимателем и ведут общее хозяйство;

3. нетрудоспособные иждивенцы, если они проживают совместно с нанимателем;

4. иные лица, если они проживают совместно с нанимателем и ведут общее хозяйство;

5. все перечисленное.

Вопрос2. Гражданин-собственник жилого дома вправе сдавать внаем свое помещение:

1. любому гражданину;

2. только гражданину РФ;

3. только с согласия органов местного самоуправления любому гражданину;

4. только с согласия налоговой инспекции гражданину РФ;

5. только с согласия БТИ любому гражданину.

Вопрос3. Граждане при строительстве жилья имеют право:

1. на получение кредита под залог;

2. на получение компенсации;

3. на получение льготных кредитов;

4. на получение ссуды от органов государственной власти для реализации права на жилище;

5. все перечисленное.

Вопрос 4. Один из основных принципов, указанный в Положении о жилищных кредитах:

1. нецелевое использование;

2. обеспеченность;

3. бессрочность;

4. бесплатность;

5. безвозвратность.

Вопрос 5. В случае, если жилищные отношения прямо не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующего такие отношения, применяется:

1. законодательство, регулирующее сходные отношения;

2. общие начала и смысл жилищного законодательства;

3. требования гуманности, добросовестности, разумности, справедливости;

4. нормы международного права.

5. финансовое, земельное, градостроительное законодательство.

Задание 6.

Вопрос 1. Собственник жилого помещения обязан:

1. нести бремя содержания этого помещения

2. поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним