Обеспечение исполнения обязательств

ИСПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ.

Гражданский кодекс РФ устанавливает, что обязательства подлежат исполнению надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Закон не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонние изменения его условий.

Исполнение обязательств означает совершение должником в пользу кредитора определенные действия (передача вещи, выполнение работы, оказание услуги и т.п.) или воздержание от совершения действия.

Обязательство считается исполненным надлежащим образом, если соблюдены все требования: надлежащей стороны, надлежащего предмета, времени (срока) и место исполнения обязательств.

Надлежащая сторона: лично должником и вручено лично кредитору (возможно представителем по доверенности).

Надлежащий предмет: должник должен представить кредитору то материальное благо, которое предусмотрено обязательством (товар, деньги, работы, услуги). Особенно важно качество предмета исполнения, а также количественный фактор.

Надлежащее время (срок): обязательство должно быть исполнено в срок, указанный в договоре, либо в разумный срок после возникновения обязательства (разумный срок – 7 дней).

Надлежащее место: то место, которое указано в договоре.

Согласно Гражданского кодекса РФ:

- по обязательству передать земельный участок, здание, сооружение или другое недвижимое имущество – в месте нахождения имущества;

- по обязательству передать товар или иное имущество, предусматривающее его перевозку – в месте сдачи имущества первому перевозчику для доставки его кредитору;

- по другим обязательствам предпринимателя передать товар или иное имущество – в месте изготовления или хранения имущества;

- по денежному обязательству – в месте жительства кредитора, а если юридическое лицо – кредитор, то в месте его нахождения (по юридическому адресу);

- по всем другим обязательствам – в месте жительства должника, а если должником является юридическое лицо – в месте его нахождения.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств могут применяться меры, которые понуждают должника исполнять обязательство. Эти меры связаны с неблагоприятными имущественными последствиями для должника. Законом предусмотрены следующие способы обеспечения исполнения обязательств:

1) неустойка;

2) залог;

3) удержание имущества должника;

4) поручительство;

5) банковская гарантия;

6) задаток.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается установленная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Залог как способ обеспечения исполнения обязательств заключается в том, что должник передает кредитору имущество, стоимость которого покрывает сумму долга. Кредитор (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Требования кредитора (залогодержателя) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Удержание имущества должника. Когда у кредитора оказывается вещь, подлежащая передаче должнику или лицу, указанному должником, кредитор вправе удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено. Кредитор может получить удовлетворение своих требований за счет удерживаемой вещи по решению суда.

По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором отвечать за исполнение обязательства полностью или в части.

Для участников банковской гарантии применяется специфическая терминология:

Банк выступает гарантом,

Должник – принципалом,

А кредитор – бенефициаром.

Банковская гарантия заключается в том, что банк за определенное вознаграждение по просьбе принципала (должника) дает письменное обязательство бенефициару (кредитору) уплатить ему денежную сумму по его письменному требованию.

Ответственность банка ограничивается только суммой, указанной в гарантии. Она может не покрывать суммы основного обязательства.

Задаток – это денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон другой стороне в счет причитающихся с нее по договору платежей.

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. Если данное требование не выполнено, уплаченная сумма считается авансом, пока не доказано иное.

За неисполнение договора ответственная сторона давшая задаток теряет его, и задаток остается у другой стороны.

За неисполнение договора ответственная сторона, получившая задаток, обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.