Определение экономического эффекта от сокращения сроков строительства

ПОКАЗАТЕЛИ СРАВНИТЕЛЬНОЙ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ

Условия сопоставимости сравниваемых вариантов.

Основной из сравнительных процедур является обеспечение сопоставимости сравниваемых вариантов. В случае отсутствия сопоставимости вариантов всякий сопоставимый анализ теряет смысл.

Условие сопоставимости при сравнении вариантов конструктивных решений обеспечиваются:

1. Все технико-экономические показатели должны быть рассчитаны на общую для сравниваемых вариантов единицу измерения.
2. Стоимостные показатели должны быть определены в едином масштабе цен и приведены к одному году.
3. Сравнение конструктивных решений должно производится «в деле», то есть при равной степени законченности конструктивных элементов.
4. Варианты конструктивных решений должны иметь одинаковые статистические и динамические нагрузки, равные эксплуатационные условия.

Если сравниваемые варианты незначительно различаются продолжительностью строительства и сроками ввода в действие объектов, то определяется экономический эффект:

- в сфере эксплуатации;

- в строительной отрасли.

Величина годового экономического эффекта, получаемого в сфере эксплуатации объекта, может быть определена как:

, (2.1)

где: Пр – прибыль годовая, получаемая введенным в эксплуатацию объектом.

Т1, Т2 – сроки строительства по вариантам.

, (2.2)

где: Ен – нормативный коэффициент эффективности;

- стоимость вводимых в эксплуатацию основных фондов.

Если сокращение продолжительности строительства сопряжено с высвобождением основных производственных фондов, занятых на сооружении объектов, а также с сокращением оборотных средств, то экономический эффект определится как:

, (2.3)

где: К1, К2 – средний за период строительства размер основных производственных фондов и оборотных средств, отражаемых на балансе строительной организации по сравниваемым вариантам.

При сокращении сроков строительства, экономический эффект строительной отрасли рассчитывается как:

, (2.4)

где: Н – накладные расходы;

0,5 – условно-постоянная часть накладных расходов.

К условно постоянной части накладных расходов относятся затраты строительной организации, не зависящие от объема работ.